ФИЗЛИЦО, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ
ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ОТНЕСЕН К
НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ, А ВТОРОЙ ЭТАЖ - К ЖИЛЫМ.
ЧАСТЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ИСПОЛЬЗУЕТ В КАЧЕСТВЕ МАГАЗИНА, В СВЯЗИ С ЧЕМ УПЛАЧИВАЕТ
ЕНВД, ДРУГУЮ ЧАСТЬ СДАЕТ В АРЕНДУ, УПЛАЧИВАЯ НДФЛ.
ОСВОБОЖДАЕТСЯ ЛИ ФИЗЛИЦО ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ ДАННОГО ЗДАНИЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 октября 2008 г.
N 03-11-05/256
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты налога на имущество физических лиц
индивидуальным предпринимателем, применяющим систему налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности, и сообщает следующее.
В соответствии с п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ (далее -
Кодекс) индивидуальные предприниматели, применяющие систему
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход,
освобождаются от обязанности по уплате, в частности, налога на
имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для
осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым
налогом на вмененный доход).
Согласно п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ предпринимательской
является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность,
направленная на систематическое получение прибыли от пользования
имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг
лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом
порядке. Учитывая изложенное, индивидуальный предприниматель,
применяющий систему налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход, освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в
отношении имущества, используемого для осуществления
предпринимательской деятельности, доходы от которой облагаются единым
налогом на вмененный доход, и является плательщиком налога на
имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в личных
целях.
При этом п. 7 ст. 346.26 Кодекса установлено, что
налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской
деятельностью, подлежащей налогообложению единым налогом, иные виды
предпринимательской деятельности, обязаны вести раздельный учет
имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении
предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым
налогом, и деятельности, в отношении которой налогоплательщики
уплачивают налоги в соответствии с иным режимом налогообложения.
В случае невозможности обеспечения раздельного учета имущества
стоимость имущества, являющегося объектом обложения налогом на
строения, помещения и сооружения, может быть определена
пропорционально доле суммы дохода от реализации продукции (работ,
услуг), полученной в процессе иной деятельности, в общей сумме дохода
от реализации продукции (работ, услуг) или пропорционально доле
площади, используемой для деятельности, не подлежащей налогообложению
единым налогом, в общей площади рассматриваемого объекта. Обращаем
внимание, что согласно п. 1 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О
налогах на имущество физических лиц" исчисление налога на строения,
помещения и сооружения производится налоговыми органами.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27 октября 2008 г.
N 03-11-05/256 |