ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР НАЛОГОВЫМ
АГЕНТОМ ПО НДФЛ ПРИ ВЫПЛАТЕ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ -
АРЕНДОДАТЕЛЮ СУММ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ С
НИМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? ПРАВОМЕРНО ЛИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ВЫШЕУКАЗАННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ? НЕОБХОДИМО
ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В
КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 ноября 2008 г.
N 03-04-05-01/417
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц
с сумм арендной платы и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от
которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать
у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в
соответствующий бюджет.
В соответствии с п. 4 ст. 226 Кодекса налоговые агенты обязаны
удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов
налогоплательщика при их фактической выплате.
Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога
производится налоговым агентом за счет любых денежных средств,
выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической
выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его
поручению третьим лицам.
Таким образом, организация-арендодатель обязана исчислить,
удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога
на доходы физических лиц с сумм арендной платы, уплаченной арендатору
- физическому лицу, непосредственно из доходов налогоплательщика при
их фактической выплате.
Вопрос о правомерности заключения договора аренды нежилого
помещения между юридическим и физическим лицом, а также о
необходимости в данном случае регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя не относится к компетенции
Департамента.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 ноября 2008 г.
N 03-04-05-01/417 |