1. ВОЗНИКАЕТ ЛИ У ФИЗЛИЦА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПОДАЧЕ
НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДФЛ ЗА 2007 Г.
В СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ В УКАЗАННЫЙ ПЕРИОД ЗАДАТКА ПО
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ПРОДАЖА УЧАСТКА
И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ БЫЛИ ПРОИЗВЕДЕНЫ В 2008 Г.?
2. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ФИЗЛИЦО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК НАХОДИЛСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ФИЗЛИЦА БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 ноября 2008 г.
N 03-04-05-01/440
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
1. По вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
денежных сумм, полученных налогоплательщиком по предварительному
договору купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой
базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в
денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение
которыми у него возникло.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 223 Кодекса при получении доходов в
денежной форме дата фактического получения дохода определяется как
день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета
налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.
Таким образом, поскольку денежная сумма по предварительному
договору купли-продажи земельного участка получена налогоплательщиком
в 2007 г., то такой доход включается в налоговую базу по налогу на
доходы физических лиц в данном налоговом периоде и отражается в
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2007 г.
2. По вопросу порядка предоставления имущественного налогового
вычета при продаже имущества.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при продаже жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и
более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более, имущественный
налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком
при продаже указанного имущества.
При этом согласно п. 2 ст. 220 Кодекса имущественные налоговые
вычеты предоставляются на основании письменного заявления
налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые
органы по окончании налогового периода.
Поскольку земельный участок был продан в 2008 г., налоговая
декларация по налогу на доходы физических лиц должна быть подана в
налоговый орган не позднее 30 апреля 2009 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 ноября 2008 г.
N 03-04-05-01/440 |