ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НДФЛ УМЕНЬШИТЬ
СУММУ ОБЛАГАЕМЫХ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ,
НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ,
НА РАСХОДЫ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ИМ ДРУГОЙ КВАРТИРЫ
ВМЕСТО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО ПРИОБРЕТЕННОЙ КВАРТИРЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/454
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц
доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества
и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры,
находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на
расходы по приобретению им другой квартиры ст. 220 Кодекса не
предусмотрено.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/454 |