ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД
ДОХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОГЛАСНО ПП. 13 П. 2 СТ. 346.26 НК РФ,
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ В
СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ ГЛ. 34 ГК РФ, УКАЗАНО
НАЗНАЧЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
СКЛАДИРОВАНИЯ, А НЕ ДЛЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 декабря 2008 г.
N 03-11-04/3/560
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу порядка применения положений гл. 26.3 "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает
следующее.
Согласно ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход применяется по решениям
представительных органов муниципальных районов, городских округов,
законодательных (представительных) органов государственной власти
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении
видов предпринимательской деятельности, определенных в п. 2 ст. 346.26
Кодекса.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности может применяться в отношении такого вида
предпринимательской деятельности, как оказание услуг по передаче во
временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных
в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов,
объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков,
контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации
общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым
местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или)
земельные участки, используемые для совершения сделок розничной
купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и
общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания
посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и т.п., в том
числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки,
столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках),
земельные участки, используемые для размещения объектов организации
розничной торговли и общественного питания, не имеющих торговых залов
и залов обслуживания посетителей, прилавков, столов, лотков и других
объектов.
Следует отметить, что согласно ст. 607 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) в договоре аренды должны быть
указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При
отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем
передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а
соответствующий договор не считается заключенным. При этом в
соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить
арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора
аренды и назначению имущества, а согласно ст. 615 ГК РФ установлено,
что, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с
условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель
имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, если по договору аренды здания или сооружения,
заключенному в соответствии с нормами гл. 34 ГК РФ, указано назначение
арендуемого помещения для складирования, а не розничной торговли, то
доходы от данной предпринимательской деятельности арендодателя единым
налогом на вмененный доход не облагаются.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
16 декабря 2008 г.
N 03-11-04/3/560 |