ФИЗЛИЦО В 2007 Г. ПРИОБРЕЛО И ПРОДАЛО НЕСКОЛЬКО КВАРТИР,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ
ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ 1 000 000 РУБ.
ПО КАЖДОЙ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/460
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже нескольких квартир, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
Таким образом, при продаже принадлежащих на праве собственности
менее трех лет нескольких квартир, поименованных в свидетельстве о
государственной регистрации права, физлицо имеет право на получение
имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по
всем объектам недвижимости 1 000 000 руб.
Что касается Письма Минфина России от 19.06.2007
N 03-04-05-01/192, то в нем не содержится положений о возможности
получения нескольких имущественных налоговых вычетов по налогу на
доходы физических лиц при продаже в налоговом периоде двух объектов
недвижимости.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/460 |