ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ" И ОКАЗЫВАЕТ РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ. ПО ДОГОВОРУ КЛИЕНТ ВНОСИТ В КАССУ СУММУ АВАНСА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОПЛАТЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ ЗА КЛИЕНТА УСЛУГ СТОРОННИХ ИНСТАНЦИЙ (ГОСПОШЛИНА, СПРАВКИ БТИ И Т. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 18.12.08 03-11-04/197

         ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ 
               "ДОХОДЫ" И ОКАЗЫВАЕТ РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ.
           ПО ДОГОВОРУ КЛИЕНТ ВНОСИТ В КАССУ СУММУ АВАНСА,
             ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОПЛАТЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ
          ЗА КЛИЕНТА УСЛУГ СТОРОННИХ ИНСТАНЦИЙ (ГОСПОШЛИНА,
          СПРАВКИ БТИ И Т.Д.). АВАНС ПРИХОДУЕТСЯ В КАССУ ПО
          ПРИХОДНОМУ КАССОВОМУ ОРДЕРУ БЕЗ ПРОБИТИЯ КАССОВОГО
           ЧЕКА. В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ АКТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
             ПРОИЗВОДИТСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ С КЛИЕНТОМ
          ПУТЕМ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЕМУ КВИТАНЦИЙ НА ОПЛАТУ УСЛУГ
           СТОРОННИХ ИНСТАНЦИЙ. ДАЛЕЕ КЛИЕНТ ВНОСИТ В КАССУ
          ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ,
             НА СУММУ КОТОРОГО ПРОБИВАЕТСЯ КАССОВЫЙ ЧЕК.
           ДАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ В
                       НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ ДОХОД.
            1. НУЖНО ЛИ ПОМИМО ПРИХОДНОГО КАССОВОГО ОРДЕРА
               НА СУММУ АВАНСА ПРОБИВАТЬ КАССОВЫЙ ЧЕК?
        2. ВКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ СУММА ПОЛУЧЕННОГО АВАНСА В УКАЗАННОМ
             СЛУЧАЕ В НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ ДОХОД ОРГАНИЗАЦИИ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          18 декабря 2008 г.
                            N 03-11-04/197

                                 (Д)


     Департамент налоговой и таможенно-тарифной  политики,  рассмотрев
письмо  по  вопросам  применения  упрощенной системы налогообложения и
применения контрольно-кассовой техники, сообщает.
     1. В соответствии с п.  1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003
N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой  техники  при  осуществлении
наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных
карт"  (далее  -  Федеральный   закон)   контрольно-кассовая   техника
применяется    в    обязательном   порядке   всеми   организациями   и
индивидуальными  предпринимателями  при  осуществлении  ими   наличных
денежных  расчетов  и (или) расчетов с использованием платежных карт в
случаях продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг.
     В случае оказания услуг по предпродажной подготовке документов на
объект недвижимости денежные средства,  полученные от физических лиц в
момент  оформления  аванса,  необходимого  для  оформления документов,
являются предоплатой в счет  будущего  вознаграждения  исполнителя  за
оформление документов.
     При этом  следует  иметь  в  виду,  что  Федеральный   закон   не
освобождает   организации   и   индивидуальных   предпринимателей   от
применения контрольно-кассовой  техники  в  случаях  авансовой  оплаты
товара (работ, услуг).
     2. В соответствии с п. 1 ст. 346.17 Налогового кодекса Российской
Федерации  датой  получения доходов у налогоплательщиков,  применяющих
упрощенную  систему  налогообложения,  признается   день   поступления
денежных  средств  на счета в банках и (или) в кассу,  получения иного
имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения
задолженности   (оплаты)  налогоплательщику  иным  способом  (кассовый
метод).
     Таким образом,  суммы предварительной оплаты (авансы), полученные
в  счет  оказания  услуг,  должны   учитываться   налогоплательщиками,
применяющими   упрощенную  систему  налогообложения,  при  определении
налоговой базы в отчетном (налоговом) периоде их получения.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
18 декабря 2008 г.
N 03-11-04/197