ФИЗЛИЦО ПО ДОГОВОРУ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
СДАЕТ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИСТРОЕННОЕ К ЖИЛОМУ ДОМУ
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАЧИВАЕТ
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО ВЫСТАВЛЕННЫМ СЧЕТАМ
СНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ (ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ,
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ). у ПРИСТРОЕННОГО
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИМЕЕТСЯ СОБСТВЕННЫЙ,
НЕЗАВИСИМЫЙ ОТ ЖИЛОГО ДОМА ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ
ПОДАЧИ ТЕПЛОЭНЕРГИИ. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ РЕГУЛИРУЕТ
ПОДАЧУ ТЕПЛОЭНЕРГИИ ИСХОДЯ ИЗ СОБСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ
И ПОТРЕБНОСТЕЙ, НЕ СОГЛАСОВЫВАЯ С ССУДОДАТЕЛЕМ.
ВОЗНИКАЕТ ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ У ФИЗЛИЦА ЭКОНОМИЧЕСКАЯ
ВЫГОДА И ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО НДФЛ ПО
ОПЛАЧЕННЫМ ОРГАНИЗАЦИЕЙ КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/470
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в
денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее
оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и
определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на
доходы физических лиц" Кодекса.
Оплата арендатором части коммунальных услуг, стоимость которых
зависит от их фактического потребления, определяемого на основании
подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение
физическим лицом - арендодателем экономической выгоды, поскольку
понесенные арендатором затраты осуществлены им исключительно в своих
интересах.
К таким услугам можно отнести и услуги по отоплению сдаваемого в
аренду здания, в случае возможности регулировки подачи тепловой
энергии, а также учета потребления тепловой энергии арендатором.
В отношении таких расходов арендатора на оплату коммунальных
услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, при
наличии подтверждающих документов, у арендодателя не возникает дохода,
подлежащего налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/470 |