Договора.
1.5. Сведения о предмете охраны Объекта аренды, его техническое
состояние, порядок и сроки проведения реставрационных, ремонтных и
иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность
Объекта требования отражаются в двустороннем акте технического
состояния Объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.6. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с
"--" ------- 20-- г. до "--" ---------- 20-- г.
1.7. Настоящий Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в установленном порядке. Все расходы по
государственной регистрации настоящего Договора, изменений/дополнений
к нему несет Арендатор.
Договор на срок менее года считается заключенным с момента
подписания сторонами.
1.8. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации
стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды
подлежат исполнению сторонами с даты, указанной в п. 1.6 настоящего
Договора.
1.9. Объект аренды является государственной собственностью города
Москвы и закреплен за Арендодателем на праве оперативного управления.
2. Арендная плата
2.1. За предоставленный в пользование Объект аренды, указанный в
разделе 1 настоящего Договора, Арендатор вносит арендную плату в
размере, сроки и порядке, установленные настоящим Договором.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с распорядительными
актами Правительства Москвы и определяется в Расчете размера годовой
арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего
Договора.
2.1.1. В арендную плату входит страховой платеж, размер которого
устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 10.10.2006 N 778-ПП "О страховании объектов недвижимого культурного
наследия, находящихся в собственности города Москвы".
2.2. Сумма арендной платы определяется сторонами в ------- руб. в
год, включая возмещение расходов на страхование (страховой платеж) в
размере --------- руб. в год.
2.2.1. Оплата арендной платы без учета страхового платежа
осуществляется ежеквартально равными частями исходя из суммы ------
руб. в год не позднее пятого числа первого месяца текущего квартала.
На сумму перечисляемой арендной платы Арендатор самостоятельно
начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и
порядке, установленных действующим законодательством.
2.2.2. Возмещение расходов по страхованию (страховой платеж) в
размере ---------- руб. осуществляется единовременно в полном объеме в
течение 20 дней с даты, указанной в п. 1.6 настоящего Договора, либо с
даты направления соответствующего уведомления.
Указанная сумма страхового платежа не облагается налогом на
добавленную стоимость и другими налогами в соответствии с действующим
законодательством.
2.3. Датой исполнения платежей, указанных в п. 2.2 настоящего
договора, считается день поступления денежных средств на счет Целевого
бюджетного фонда по государственной охране, сохранению и популяризации
недвижимого культурного наследия по оформленному надлежащим образом
платежному документу с указанием кода бюджетной классификации,
административного округа (по месту нахождения объекта аренды), номера
и даты договора аренды, периода оплаты, назначения платежа.
Арендная плата и возмещение расходов по страхованию (страховой
платеж) перечисляются Арендатором отдельными платежными поручениями.
2.4. В случае принятия решения Правительством Москвы о
централизованном изменении расчета или размера ставки арендной платы,
введения коэффициентов, а также в связи с изменением уровня инфляции
(дефлятора) арендная плата по Договору корректируется и подлежит
обязательной уплате Арендатором в новом размере без дополнительного
согласования и внесения изменений / дополнений в настоящий Договор.
В этом случае внесение Арендатором арендной платы в новом размере
осуществляется на основании настоящего Договора и соответствующего
письменного уведомления Арендодателя, в котором указываются основание
корректировки арендной платы и новый расчет ставки арендной платы с
учетом страхового платежа.
Арендатор обязан оплачивать арендную плату в новом размере с
даты, указанной в соответствующем уведомлении.
2.5. В сумму арендной платы по настоящему Договору не входят
эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги и плата за
пользование земельным участком.
3. Права, обязанности и охранные обязательства Арендатора
3.1. Права Арендатора:
3.1.1. Арендатор имеет право только с согласия Арендодателя
сдавать Объект аренды в субаренду, предоставлять Объект аренды в
безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по
Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог и
вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических
лиц.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным
лицом за Объект аренды перед Арендодателем остается Арендатор.
В случае предоставления льготы по арендной плате Арендатор
утрачивает права, предусмотренные в настоящем пункте, в отношении
Объекта аренды либо обязан прекратить все сделки, заключенные в
порядке реализации указанных прав.
3.1.2. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности
в течение всего срока аренды, по истечении срока, указанного в п. 1.6
настоящего Договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное
перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый
срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о
желании заключить такой договор не позднее чем за три месяца до
истечения срока, указанного в п. 1.6 настоящего Договора.
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте,
Арендатор утрачивает преимущественное право на заключение договора
аренды на новый срок.
3.1.3. Арендатор вправе размещать на объекте культурного наследия
средства наружной рекламы только по согласованию с Арендодателем с
учетом п. 3.2.11 настоящего Договора.
3.2. Обязанности Арендатора:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по назначению в
соответствии с п. 1.3 настоящего Договора.
3.2.2. Вносить арендную плату и иные платежи в порядке, размере и
сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.3. При прекращении договора по любому основанию,
предусмотренному настоящим Договором или законом, в течение 10 дней
передать Объект аренды Арендодателю по акту в освобожденном виде в
полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без
возмещения Арендодателем их стоимости.
3.2.4. Письменно уведомить Арендодателя в 10-дневный срок об
изменении почтового или юридического адреса, банковских и иных
реквизитов, организационно-правовой формы и наименования, а также при
смене руководителя высшего исполнительного органа.
3.2.5. Не использовать Объект аренды для проживания постоянного
или временного характера.
3.2.6. Заключить по согласованию с Арендодателем в установленном
порядке договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание
Объекта аренды с уполномоченными организациями.
3.2.7. В установленном порядке самостоятельно оформить право
пользования земельным участком Объекта аренды с обязательным
предварительным согласованием границ участка с Арендодателем.
3.2.8. Представлять безвозмездно Арендодателю по его запросу в
течение 30 дней кадастровый план, документы БТИ и иную документацию на
Объект аренды. В случае проведения в установленном порядке
перепланировки Арендатор обязан представить Арендодателю в указанный
срок новые документы БТИ на Объект аренды.
3.2.9. По требованию Арендодателя в указанный им срок представить
банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение обязательств
Арендатора, указанных в пп. 3.3.1 и 3.3.10 настоящего Договора, в
сроки, предусмотренные настоящим Договором. Банковская гарантия должна
быть безотзывной и выдаваться в размере не менее 70 процентов от
общего объема финансирования работ по сохранению объекта культурного
наследия на срок их проведения.
3.2.10. Обеспечить Объект аренды соответствующей охраной по
согласованию с Арендодателем.
3.2.11. При установке строительной сетки на Объекте аренды
использовать под коммерческую рекламу не более 30 процентов
поверхности с обязательной установкой на сетке изображения фасада
реставрируемого объекта.
3.2.12. При наступлении страхового события в срок, указанный в
страховом полисе, уведомить об этом Арендодателя и страховщика, после
чего представить Арендодателю документы, подтверждающие факт
наступления страхового случая.
3.2.13. Ежегодно не позднее 30 января представлять Арендодателю
отчет об исполнении условий настоящего Договора. При проведении
ремонтно-реставрационных работ отчет о выполненных работах
представляется Арендодателю ежеквартально.
3.3. Охранные обязательства Арендатора:
3.3.1. Соблюдать требования действующего законодательства в
отношении объектов культурного наследия, в том числе выполнять за счет
собственных средств силами специализированных лицензированных
организаций научно-исследовательские, проектные, ремонтно -
реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по
сохранению Объекта, определяемые актом технического состояния Объекта,
в указанные в нем сроки. Указанные работы проводятся в соответствии с
заданиями и разрешениями Арендодателя по обращению Арендатора.
3.3.2. Содержать в благоустроенном состоянии территорию Объекта
аренды и его зону охраны (при наличии), не допускать их использование
под новое строительство и хозяйственные нужды, не проводить земляных
работ в границах земельного участка, на котором он расположен, без
специального разрешения Арендодателя.
3.3.3. Не производить никаких пристроек к Объекту аренды,
перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри его, в том
числе установку рекламных конструкций, а также иных работ без
письменного разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных пристроек или
переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно
установленных рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид
объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно
ликвидированы, а Объект аренды приведен в прежний вид за счет
Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием
Арендодателя, исполнение которого является обязательным для
Арендатора.
3.3.4. Содержать Объект аренды и все связанное с ним имущество в
надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести
все расходы, связанные с этим.
Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для
обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого
Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
3.3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей
Арендодателя для контроля за исполнением условий настоящего Договора
или научного обследования объекта культурного наследия, а также
допускать представителей органов исполнительной власти и
административных органов с целью проверки документации и контроля
использования помещений.
3.3.6. Обеспечить Объект аренды соответствующей охраной по
согласованию с Арендодателем.
3.3.7. По указанию Арендодателя в установленном порядке
производить оплату страховых взносов за имущество музейного назначения
в соответствии с описью, которая является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
3.3.8. Незамедлительно, но не позднее суток извещать Арендодателя
о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем
ущерб объекту культурного наследия, и своевременно принимать
соответствующие меры против дальнейшего повреждения Объекта и
приведению его в надлежащее состояние.
3.3.9. Нести полную ответственность за сохранность Объекта
аренды, в том числе при сдаче Объекта в субаренду, безвозмездное
пользование в соответствии с п. 3.1.1 настоящего Договора.
3.3.10. При наличии нескольких пользователей объекта культурного
наследия, в котором расположен Объект аренды, принимать долевое
участие в работах по сохранению и обеспечению эксплуатации объекта
культурного наследия.
3.3.11. Обеспечить доступ граждан к объекту культурного наследия,
в котором располагается Объект аренды, в дни, установленные
распорядительным актом Правительства Москвы.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1. Беспрепятственного доступа в Объект аренды с целью его
периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации
и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим
законодательством, в том числе на предмет соблюдения требований
законодательства об охране объекта культурного наследия.
4.1.2. Осуществлять контроль за сохранностью имущества музейного
назначения, находящегося в Объекте аренды, в соответствии с описью,
являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.1.3. Принимать в установленном порядке решение об установлении
Арендатору льготной арендной платы, а также корректировать арендную
плату в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Договора.
4.1.4. Дополнительно установить необходимость проведения текущего
ремонта Объекта аренды в соответствии с действующими нормативами.
4.1.5. Досрочно отказаться в одностороннем порядке от исполнения
обязательств по настоящему Договору в случаях, предусмотренных п. 6.2
настоящего Договора аренды.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Объект аренды по акту приемки-передачи.
4.2.2. Застраховать Объект аренды.
4.2.3. Уведомить Арендатора о корректировке размера арендной
платы в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Договора.
4.2.4. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего
Договора и применять к Арендатору меры ответственности за нарушение
или неисполнение обязательств по Договору.
5. Санкции
5.1. При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных п.
3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в 1000-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за
каждый случай нарушения.
При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 3.3
настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в 2000-кратном размере
установленной законом минимальной месячной оплаты труда за каждый
случай нарушения.
Сумма штрафа оплачивается на основании предписания Арендодателя и
вносится на счет Целевого бюджетного фонда по государственной охране,
сохранению и популяризации недвижимого культурного наследия по
соответствующим кодам бюджетной классификации в установленном порядке.
5.2. За просрочку внесения Арендатором арендной платы в размере и
сроки, установленные п. 2.2.1 настоящего Договора, начисляются пени в
размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.3. Арендатор не освобождается от ответственности,
предусмотренной п. 5.2 настоящего Договора, в случае незачисления
арендной платы в связи с неправильно оформленным платежным поручением,
а также при нарушении сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка.
5.4. Применение санкций, установленных настоящим Договором, не
освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему
Договору.
6. Прекращение и досрочное расторжение Договора аренды
6.1. Настоящий Договор аренды прекращает свое действие:
- по окончании срока, указанного в п. 1.6 Договора, при наличии
возражений со стороны Арендодателя на продолжение пользования
Арендатором Объектом аренды после истечения срока, указанного в п. 1.6
настоящего Договора;
- при расторжении Договора по основаниям, предусмотренным
настоящей главой, а также действующим законодательством;
- при расторжении Договора по соглашению сторон.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в
связи с односторонним отказом от его исполнения на основании пункта 3
статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае:
- использования Арендатором Объекта аренды не по целевому
назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора;
- нарушения или невыполнения обязательств по проведению
ремонтно-реставрационных и иных работ по сохранению Объекта аренды,
предусмотренных настоящим Договором;
- невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков
оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей
задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;
- передачи Объекта аренды Арендатором (как в целом, так и в
части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия
Арендодателя;
- проведения Арендатором перепланировки (переустройства) Объекта
аренды либо его части без согласия Арендодателя;
- признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
- нарушения какого-либо обязательства, предусмотренного пп. 3.2,
3.3 настоящего Договора;
- принятия решения Правительством Москвы об освобождении объекта
культурного наследия для реализации городских и муниципальных
программ, связанных с дальнейшим использованием объекта культурного
наследия в соответствии с его историческим, культурным, художественным
и иным назначением.
Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке с
момента направления Арендатору соответствующего письменного
уведомления.
При этом Арендатор обязан освободить Объект аренды в течение
одного месяца с момента направления уведомления и возвратить Объект
аренды Арендодателю в порядке, предусмотренном п. 3.2.3 настоящего
Договора.
6.3 При ликвидации Арендатора в установленном порядке
обязательства сторон прекращаются в соответствии со статьей 419
Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаются
в письменной форме путем составления единого документа и являются
неотъемлемой частью настоящего Договора аренды.
7.2. Настоящий Договор заключен в 5 экземплярах (соответствующим
образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем):
два хранятся у Арендодателя, один - у Арендатора, один - в
Департаменте имущества города Москвы, один - в соответствующем
федеральном органе в области государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
7.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
8. Реквизиты сторон
Арендатор:
Фамилия, имя, отчество гражданина или полное наименование
юридического лица:
------------------------------------------------------------
| |
| |
| |
| |
------------------------------------------------------------
Юридический адрес Арендатора:
------------------------------------------------------------
|Индекс | |Город |Округ (район): |
|----------------------------------------------------------|
|Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр. |
|----------------------------------------------------------|
|Дом |Корпус |Строение |Помещение (квартира)|
|----------------------------------------------------------|
|Телефон |Телефакс |Эл. почта |
------------------------------------------------------------
Почтовый адрес Арендатора:
------------------------------------------------------------
|Индекс | |Город |Округ (район): |
|----------------------------------------------------------|
|Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр. |
|----------------------------------------------------------|
|Дом |Корпус |Строение |Помещение (квартира)|
|----------------------------------------------------------|
|Телефон |Телефакс |Эл. почта |
------------------------------------------------------------
Сведения о государственной регистрации Арендатора:
------------------------------------------------------------
|Регистрационный документ |N |
|----------------------------------------------------------|
|Выдан | |Когда |
------------------------------------------------------------
Банковские и иные реквизиты Арендатора:
------------------------------------------------------------
|Банк |
|----------------------------------------------------------|
|Расч. счет |Кор. счет |БИК |
|------------------------------------------|---------------|
|ИНН |КПП |ОКПО |
|-------------|--------------------------------------------|
|ОКВЭД |Телефон бухгалтерии |
------------------------------------------------------------
Арендодатель:
Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие) -
115035, Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001,
ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170. Тел. 953-20-79, факс 951-06-03 -
администрация Москомнаследия; 951-25-54 - Управление охранно-арендных
договоров; 951-98-54 - Финансово-бухгалтерское управление.
Реквизиты для перечисления сумм арендной платы, штрафов и
соответствующие коды бюджетной классификации:
р/с 40201810600000000067 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка
России, г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7705021556, КПП 770501001,
получатель: Департамент финансов города Москвы (Москомнаследие, к/сч.
1083027045452706), КБК 83011105032020271120 (доходы от сдачи в аренду
нежилых помещений); КБК 83011690020020270140 (штрафы, возмещение
ущерба).
Приложения:
1. Документы БТИ на --- стр.
2. Акт приемки-передачи на ----- стр.
3. Акт технического состояния памятника на ----- стр.
4. Расчет арендной платы на ----- стр.
5. Инвентарная опись имущества музейного значения, находящегося в
здании-памятнике, на ----- стр.
Подписи:
Арендодатель Арендатор
---------------------------------- ------------------------------------
Приложение 3
к Регламенту
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРНОМУ НАСЛЕДИЮ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМНАСЛЕДИЕ)
Пятницкая улица, д. 19, Москва, 115035
Телефон: (495) 953-20-79. Факс: (495) 951-06-03
E-mail: info@guop.msk.ru, http://www.mos.ru
ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170, ИНН/КПП 7705021556/770501001
----------------------------------------------------------------------
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(здания, сооружения, помещения,
отнесенного к недвижимому
культурному наследию)
от ---------- N --------------
Приложение к охранному документу
--------------------------------
--------------------------------
от -------------- N ------------
Мы, нижеподписавшиеся, представитель Комитета по культурному
наследию города Москвы, именуемого далее "Москомнаследие", в лице ----
----------------------------------------------------------------------
(указать должность, фамилию, имя, отчество)
---------------------------------------------------------------------,
с одной стороны, и представитель ----------------------------------
(указать полное наименование
---------------------------------------------------------------------,
физического или юридического лица)
именуемого далее "Пользователь", в лице ------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(указать должность, фамилию, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что сего числа нами
произведен технический осмотр здания (сооружения, помещения),
отнесенного к недвижимому культурному наследию (далее - Объект) ------
----------------------------------------------------------------------
(указать охранный статус, наименование
----------------------------------------------------------------------
и местонахождение (адрес) Объекта)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
передаваемого по -----------------------------------------------------
(указать вид, дату и номер охранного документа)
----------------------------------------------------------------------
в пользование --------------------------------------------------------
(указать наименование физического или юридического
----------------------------------------------------------------------
лица - Пользователя Объекта)
1. Предмет охраны Объекта
----------------------------------------------------------------------
(указать предмет охраны, либо что предмет охраны определяется,
----------------------------------------------------------------------
либо требуется определение предмета охраны)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2. Техническое состояние Объекта
В результате совместного технического осмотра Объекта
уполномоченными представителями Москомнаследия и Пользователя
установлено, что:
2.1. Общее состояние Объекта ---------------------------------------
(характеристика состояния Объекта
----------------------------------------------------------------------
в целом, история его создания и видоизменений)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2.2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта:
а) общее состояние ---------------------------------------------------
б) фундаменты --------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
в) цоколи и отмостки около них
----------------------------------------------------------------------
г) стены
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
д) крыша
----------------------------------------------------------------------
(стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба, трубы)
----------------------------------------------------------------------
е) главы, шатры, их конструкции и покрытие
----------------------------------------------------------------------
ж) внешнее декоративное убранство ------------------------------------
(облицовка, окраска, резные
----------------------------------------------------------------------
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура,
----------------------------------------------------------------------
живопись на фасадах и прочее убранство)
----------------------------------------------------------------------
2.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов Объекта:
а) общее состояние
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
б) перекрытия
----------------------------------------------------------------------
(плоские, сводчатые)
----------------------------------------------------------------------
в) полы
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
г) стены, их состояние, связи
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
д) столбы, колонны
----------------------------------------------------------------------
е) двери и окна
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
ж) лестницы
----------------------------------------------------------------------
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2.4. Живопись
----------------------------------------------------------------------
(монументальная и станковая)
2.5. Предметы прикладного искусства
----------------------------------------------------------------------
(мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.)
----------------------------------------------------------------------
2.6. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ограда и ворота
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
3. Особые условия
3.1. Объект может быть использован Пользователем только в
соответствии с требованиями охранного документа ----------------------
(указать вид
----------------------------------------------------------------------
охранного документа, его дату и номер)
3.2. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксаций,
проектов, заключений, отчетов, выполняемые научно-проектными или
специализированными реставрационными организациями по заказу
Пользователя, по мере их изготовления передаются безвозмездно
Пользователем Москомнаследию в 10-дневный срок после их получения.
3.3. Настоящий акт действует до --------------------, после чего
подлежит переоформлению Пользователем в Москомнаследии в установленном
порядке.
3.4. В случае изменения охранного статуса, предмета охраны,
технического состояния, иных характеристик Объекта либо
законодательства Российской Федерации или города Москвы настоящий акт
может быть переоформлен до истечения указанного в пункте 3.3 срока на
основании письменного уведомления Москомнаследия.
4. План работ по сохранению Объекта и его территории
В целях обеспечения сохранности Объекта и создания благоприятных
условий для его функционального использования Пользователь обязан
провести следующие работы:
----------------------------------------------------------------------
|N | Наименование проводимых | Сроки выполнения работ | Примечание |
|п/п| работ (разрабатываемой | (подготовки | |
| | документации) | документации) | |
|---|-------------------------|-------------------------|------------|
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
Примечание. Производство работ (разработка документации)
выполняется в соответствии с заданием и письменным разрешением
Москомнаследия при условии осуществления технического и авторского
надзора в установленном порядке.
5. Приложения
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Москомнаследие Пользователь
Председатель Москомнаследия
--------------------------- -------------------------------
Заместитель председателя М.П.
М.П.
--------------------------- -------------------------------
Руководитель структурного -------------------------------
подразделения -------------------------------
---------------------------
---------------------------
Ответственный исполнитель
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 13 февраля 2007 года
N 92-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
(СОБСТВЕННИКА) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(С АКТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА)
1. Общие положения
1.1. Взаимодействие с заявителями по вопросам приема, подготовки
и выдачи охранного обязательства пользователя (собственника) объекта
культурного наследия (с актом технического состояния объекта) (далее -
Охранное обязательство) осуществляется в режиме "одного окна"
сотрудниками Управления "одного окна" и контроля за корреспонденцией
Москомнаследия, на которое возложены обязанности службы "одного окна"
Москомнаследия.
1.2. Подготовка Охранного обязательства осуществляется
Москомнаследием в соответствии с:
1.2.1. Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации".
1.2.2. Законом города Москвы от 14 июля 2000 г. N 26 "Об охране и
использовании недвижимых памятников истории и культуры".
1.2.3. Постановлением Правительства Москвы от 30 мая 2006 г.
N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы
органов исполнительной власти, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного
окна".
1.2.4. Постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г.
N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам и к
организации ведения учета обращений заявителей в службы "одного окна".
1.2.5. Постановлением Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г.
N 112-ПП "О Регламенте Правительства Москвы".
1.2.6. Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г.
N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов
исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и
выдаче документов заявителям".
1.3. Термины и определения:
1.3.1. Служба "одного окна" - выделенное структурное
подразделение Управления "одного окна" и контроля за корреспонденцией
Москомнаследия, осуществляющее прием заявлений и документов от
заявителя для подготовки запрашиваемых документов, не имеющих
непосредственного отношения к заявителю, а также выдачу запрашиваемых
документов либо выдачу мотивированного отказа.
1.3.2. Заявители - физические и юридические лица, индивидуальные
предприниматели, обратившиеся в службу "одного окна" Москомнаследия за
получением запрашиваемого документа.
1.3.3. Заявка - надлежаще оформленный бланк заявления и комплект
документов, необходимых для подготовки и выдачи запрашиваемого
документа (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.3.4. Ответственный сотрудник - сотрудник структурного
подразделения Москомнаследия, обеспечивающий взаимодействие службы
"одного окна" с данным подразделением по подготовке запрашиваемого
документа.
1.3.5. Запрашиваемые документы - выдаваемые заявителю заключения,
выписки, разрешения, задания, фрагмент историко-культурного опорного
плана, историческая справка, охранное обязательство, договор аренды
(охранно-арендный договор), договор безвозмездного пользования,
оформленные в установленном порядке.
1.3.6. Непосредственный исполнитель - сотрудник структурного
подразделения Москомнаследия, ответственный за подготовку
запрашиваемого документа. Непосредственный исполнитель назначается
руководителем структурного подразделения.
1.4. Подготовка Москомнаследием Охранного обязательства не
требует промежуточных согласований с органами исполнительной власти,
государственными учреждениями и государственными предприятиями города
Москвы.
1.5. В качестве дополнительной информации, необходимой
Москомнаследию для подготовки Охранного обязательства, могут
использоваться сведения ГУП МосгорБТИ о результатах технической
инвентаризации недвижимого имущества.
1.6. Срок подготовки и выдачи Охранного обязательства (приложение
2 к настоящему Регламенту) составляет не более 45 рабочих дней.
1.7. Подготовка и выдача Охранного обязательства осуществляется
на безвозмездной основе.
1.8. Режим работы службы "одного окна":
понедельник - четверг - с 10.00 до 16.00
пятница - с 10.00 до 15.00
перерыв на обед - с 13.00 до 13.45
технологические перерывы - с 11.15 до 11.30
- с 15.15 до 15.30
2. Порядок приема документов у заявителей
2.1. Необходимый перечень документов, представляемых заявителем в
службу "одного окна" для выдачи Охранного обязательства:
2.1.1. Письмо-запрос.
2.1.2. Копии документов ГУП МосгорБТИ (2 экземпляра) в составе:
а) выписка из техпаспорта на здание (строение) (форма 1а);
б) поэтажный план;
в) экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25;
г) справка об идентификации адреса объекта капитального
строительства (без графического приложения) (при необходимости) <*>;
д) другая информация (при необходимости).
--------------------------------
<*> Для получения указанного документа заявитель обращается в
соответствующее подразделение ГУП МосгорБТИ самостоятельно либо
получает необходимый документ в порядке, установленном соглашением об
электронном взаимодействии службы "одного окна" Комитета по
культурному наследию города Москвы и ГУП МосгорБТИ с использованием
электронной цифровой подписи от 30 января 2007 г.
2.1.3. Нотариально заверенные копии уставных документов (для
юридических лиц) в составе:
а) устав;
б) учредительный договор (при наличии);
в) свидетельство о регистрации организации;
г) свидетельство о регистрации изменений с текстом изменений (при
наличии изменений).
2.1.4. Нотариально заверенная копия кодов Мосгорстата (1
экземпляр).
2.1.5. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на
учет в налоговом органе.
2.1.6. Протокол о назначении руководителя организации,
завизированный печатью организации.
2.1.7. Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
права собственности на объект или другие вещные права на объект
(свидетельство на право собственности, договор купли-продажи).
2.1.8. Оригинал выписки из ЕГРП (срок действия справки 1 месяц).
2.1.9. Доверенность на лицо, представляющее организацию.
2.1.10. Копия страхового полиса (имущественное страхование).
2.1.11. Для физического лица - копия документа, удостоверяющего
личность.
2.1.12. Документ об оплате услуг ГУП МосгорБТИ по подп "г" п.
2.1.2.
2.2. При приеме заявки от заявителя сотрудник службы "одного
окна" Москомнаследия:
2.2.1. Проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а
для представителя заявителя (третье лицо) - оформленную надлежащим
образом доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя
заявителя.
2.2.2. Проверяет правильность оформления заявителем заявки.
2.2.3. Проверяет наличие, комплектность и срок действия
документов, представленных заявителем.
2.2.4. Принимает у заявителя заявку, регистрирует и вносит ее
реквизиты в электронную базу документооборота службы "одного окна"
Москомнаследия (электронный журнал регистрации и контроля за
обращениями заявителей в службу "одного окна").
2.2.5. Проставляет на оригинале заявки, представленной заявителем
в службу "одного окна", штамп службы "одного окна" Москомнаследия и
присваивает входящий номер.
2.2.6. Выдает заявителю экземпляр выписки из электронного журнала
службы "одного окна", заверенный подписью сотрудника службы "одного
окна".
2.3. Причины отказа в приеме заявки:
2.3.1. Обращение заявителя с запросом о выдаче документа, не
отнесенного к компетенции Москомнаследия.
2.3.2. Обращение заявителя о выдаче в режиме "одного окна"
документов, которые не выдаются Москомнаследием в режиме "одного
окна".
2.3.3. Обращение заявителя без документа, удостоверяющего
личность, либо представителя заявителя без предъявления надлежащим
образом оформленной доверенности.
2.3.4. Наличие у заявителя неполного комплекта документов,
определенного регламентом подготовки запрашиваемого документа.
2.3.5. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов.
2.3.6. В иных случаях, определенных законодательством Российской
Федерации или города Москвы.
2.4. Отказ в приеме заявки оформляется в письменном виде с
указанием (обоснованием) четких причин отказа и рекомендациями по
устранению препятствий для приема заявки.
2.5. Отказ в приеме заявки подписывается руководителем службы
"одного окна" (либо лицом, его замещающим).
2.6. Любые иные причины отказа в приеме документов у заявителя
являются неправомерными и могут быть обжалованы заявителем у
руководителя Москомнаследия, осуществляющего координацию работы службы
"одного окна", либо в суде.
3. Порядок работы службы "одного окна" при подготовке
запрашиваемого документа
3.1. Взаимодействие службы "одного окна" и структурного
подразделения Москомнаследия осуществляется через сотрудников данного
подразделения, уполномоченных в установленном порядке на
взаимодействие со службой "одного окна" (далее - ответственный
сотрудник).
3.2. Сотрудник службы "одного окна" в срок не более 3 дней
обязан:
3.2.1. Систематизировать и скомплектовать заявки, копии бланков
заявок, а также копии писем-запросов, предназначенные для передачи
ответственным сотрудникам.
3.2.2. Подготовить проект поручения председателя к ответственному
исполнителю подразделения.
3.2.3. Передать на подпись председателю Москомнаследия
поступившие заявки с проектами поручений.
3.2.4. Внести в информационную систему службы "одного окна"
информацию об ответственном исполнителе по запрашиваемому документу.
3.2.5. Передать ответственному сотруднику Управления оформления
имущественных прав и охранных обязательств, Управления сохранения и
использования объектов культурного наследия или Управления памятников
ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (по
принадлежности) под роспись заявки или копии бланков заявок, а также
соответствующие поручения председателя Москомнаследия.
3.3. Начальник Управления оформления имущественных прав и
охранных обязательств, Управления сохранения и использования объектов
культурного наследия или Управления памятников ландшафтной архитектуры
и садово-паркового искусства (по принадлежности) в течение одного дня
назначает непосредственного исполнителя по подготовке запрашиваемого
документа.
3.4. Непосредственный исполнитель в срок не более 60 дней
осуществляет подготовку и необходимую проработку проекта
запрашиваемого документа либо отказа в выдаче запрашиваемого
документа, параллельно Управлением сохранения и использования объектов
культурного наследия оформляется акт технического состояния объекта
(срок оформления 10 дней) (приложение 3 к настоящему Регламенту), и
передает на согласование в подразделения Москомнаследия - Юридическое
управление (срок согласования 3 дня), отдел государственного учета и
ведения реестров объектов наследия, их территорий и зон охраны (срок
согласования 5 дней).
3.5. Согласованный проект запрашиваемого документа или отказа в
выдаче запрашиваемого документа передается ответственным сотрудником
на подпись председателю или заместителям председателя Москомнаследия.
3.6. Подписанный руководством Москомнаследия запрашиваемый
документ либо отказ в выдаче запрашиваемого документа (далее - отказ)
передается ответственным сотрудником в службу "одного окна" не позднее
чем за один рабочий день до окончания срока подготовки и выдачи
запрашиваемого документа.
3.7. Сотрудник службы "одного окна" при получении от
ответственного сотрудника надлежащим образом оформленного
запрашиваемого документа либо отказа регистрирует факт его получения
службой "одного окна" с внесением необходимых реквизитов в
информационную систему службы "одного окна".
3.8. Ответственность за соблюдение общего срока подготовки
запрашиваемого документа возлагается на начальника Управления "одного
окна" и контроля за корреспонденцией Москомнаследия.
4. Порядок работы службы "одного окна" при выдаче
запрашиваемого документа
4.1. Выдача запрашиваемого документа либо отказа осуществляется
службой "одного окна" лично заявителю или уполномоченному им лицу в
порядке общей очереди.
4.2. В случае если запрашиваемый заявителем документ либо отказ
готов раньше установленного срока, уполномоченный сотрудник службы
"одного окна" ставит об этом в известность заявителя либо его
представителя, используя имеющуюся в заявке контактную информацию.
4.3. Сотрудник службы "одного окна" регистрирует выдачу
запрашиваемого документа Москомнаследия в информационной системе
службы "одного окна" Москомнаследия (электронный журнал) с указанием
даты выдачи и реквизитов данного документа.
Заявитель подтверждает получение документа личной подписью с
расшифровкой в соответствующей графе второго экземпляра выписки из
электронного журнала, который хранится в службе "одного окна".
4.4. Причинами отказа в выдаче запрашиваемого документа могут
являться:
4.4.1. Обращения заявителя без документа, удостоверяющего
личность, либо представителя заявителя без предъявления надлежащим
образом оформленной доверенности.
4.4.2. Требование заявителя выдать запрашиваемый документ в срок
меньший, чем установлено для данного вида документа в Едином реестре
документов.
4.4.3. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов, если указанные обстоятельства были
установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.
4.4.4. Требования заявителя, противоречащие законодательству
Российской Федерации и города Москвы.
4.5. Отказ в выдаче запрашиваемого документа оформляется с
указанием (обоснованием) четких причин отказа и рекомендаций по
устранению препятствий для его выдачи.
4.6. Утратил силу.
4.7. Отказ в выдаче запрашиваемого документа может быть обжалован
заявителем у руководителя Москомнаследия либо в суде.
4.8. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент
рассмотрения, согласования или подготовки документа держателем "одного
окна". При этом заявитель собственноручно делает соответствующую
запись на ранее поданной заявке.
5. Срок и порядок хранения запрашиваемого документа
либо отказа
5.1. Срок хранения подготовленного запрашиваемого документа либо
отказа в службе "одного окна" составляет не более одного года со дня
его фактической готовности.
5.2. По истечении срока хранения запрашиваемого документа либо
отказа документ считается недействительным и не подлежит выдаче
заявителю.
5.3. Документы, полученные от заявителя для подготовки
запрашиваемого документа, подлежат хранению в составе документальных
фондов Москомнаследия в установленном порядке.
Приложение 1
к Регламенту
В службу "одного окна"
Комитета по культурному
наследию города Москвы
ЗАЯВКА
Прошу Вас оформить Охранное обязательство пользователя
(собственника) по объекту культурного наследия, расположенному по
адресу: --------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Необходимый комплект документов прилагаю:
----------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документа, | Реквизиты документа | Кол-во |
|п/п | представляемого заявителем | (кем выдан, дата, | листов |
| | | номер) | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|1 | Письмо-запрос | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|2 | Копии документов БТИ в составе | | |
| | (2 экз.): | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | а) выписка из техпаспорта на | | |
| | здание (строение) (форма 1а) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | б) поэтажный план | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | в) экспликация к поэтажному | | |
| | плану по форме 22 или форме 25 | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | г) справка об идентификации | | |
| | адреса объекта капитального | | |
| | строительства (без | | |
| | графического приложения) (при | | |
| | необходимости) <*> | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | д) другая информация (при | | |
| | необходимости) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|3 | Нотариально заверенные копии | | |
| | документов, подтверждающих | | |
| | права собственности на объект | | |
| | или другие вещные права на | | |
| | объект, договор купли-продажи | | |
| | и др. | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|4 | Нотариально заверенные копии | | |
| | уставных документов | | |
| | (для физического лица - копия | | |
| | документа, удостоверяющая | | |
| | личность) в составе: | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | а) устав | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | б) учредительный договор (при | | |
| | наличии) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | в) свидетельство о регистрации | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | г) свидетельство о регистрации | | |
| | изменений с текстом изменений | | |
| | (при наличии изменений) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | д) справка Госкомстата | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | е) свидетельство о постановке | | |
| | на учет | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
| | ж) протокол о назначении | | |
| | руководителя | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|5 | Доверенность на лицо, | | |
| | представляющее организацию | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|6 | Копия страхового полиса | | |
| | (имущественное страхование) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|7 | Оригинал выписки из ЕГРП (срок | | |
| | действия - 1 месяц) | | |
|----|--------------------------------|---------------------|--------|
|8 | Документ об оплате услуг ГУП | | |
| | МосгорБТИ по подп. "г" п. 2 | | |
|----|------------------------------------------------------|--------|
| | Общее количество листов | |
----------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем лично либо Москомнаследием
делается запрос в ГУП МосгорБТИ для получения данного документа в
порядке, установленном соглашением об электронном взаимодействии
службы "одного окна" Комитета по культурному наследию города Москвы и
ГУП МосгорБТИ с использованием электронной цифровой подписи от
30.01.2007.
Наименование юридического или физического лица:
----------------------------------------------------------------------
Местонахождение юридического или физического лица:
----------------------------------------------------------------------
ИНН ------------ КПП -------------------------------------------------
Банковские реквизиты -------------------------------------------------
Контактная информация (телефон, контактное лицо):
----------------------------------------------------------------------
Заявитель: Подпись заявителя и Ф.И.О.
М.П.
Приложение 2
к Регламенту
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (СОБСТВЕННИКА) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
от -------------- N -------------------
----------------------------------------------------------------------
(указать полное наименование физического или юридического лица)
-----------------------------------------------------------------,
в лице ----------------------------------------------------------,
(указать должность, фамилию, имя, отчество)
действующ-- на основании ----------------------------------------,
(указать вид документа)
именуем--- в дальнейшем "Пользователь" ("Собственник"), с одной
стороны, и Комитет по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие), в лице ----------------------------------------,
(указать должность, фамилию,
имя, отчество)
действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем
"Госорган", с другой стороны, заключили настоящее обязательство
(далее - Обязательство) о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского
кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежит право владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему объектом, отнесенным к
недвижимому культурному наследию (далее - Объект), в отношении
которого он несет бремя содержания, а также риск случайной гибели или
случайного повреждения Объекта.
1.2. На основании -----------------------------------------------
(указать вид, дату и номер документа
---------------------------------------------------------------------,
о праве собственности)
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (ЕГРП) произведена запись -------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(указать вид, дату и номер записи в ЕГРП)
Пользователь (Собственник) принимает на себя обязательства по
обеспечению сохранности Объекта --------------------------------------
(указать охранный статус
----------------------------------------------------------------------
и наименование Объекта)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
расположенного ------------------------------------------------------,
(указать местонахождение (адрес) Объекта)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
для использования его в целях ----------------------------------------
(указать вид разрешенного
----------------------------------------------------------------------
функционального использования Объекта)
1.3. Технические характеристики помещений Объекта указаны в
документах БТИ, являющихся неотъемлемой частью настоящего
Обязательства (приложение 1).
1.4. Сведения о предмете охраны Объекта, требования к сохранению
Объекта, его техническое состояние фиксируются в двустороннем акте
технического состояния объекта, являющемся неотъемлемой частью
настоящего Обязательства (приложение 2).
2. Обязательства Пользователя (Собственника)
Пользователь (Собственник) принимает на себя следующие
обязательства:
2.1. Соблюдать требование действующего законодательства РФ в
области объектов культурного наследия.
2.2. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в
надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.3. Содержать в благоустроенном состоянии земельный участок
Объекта, не допускать его использование под новое строительство или
под хозяйственные нужды, не согласованные с Госорганом.
2.4. Выполнять за свой счет силами специализированных
лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные,
ремонтно-реставрационные, противоаварийные и иные работы по сохранению
Объекта, определенные актом технического состояния объекта,
являющегося неотъемлемой частью настоящего Обязательства, в указанные
в нем сроки. Указанные работы проводятся в соответствии с заданиями и
разрешениями Госоргана.
2.5. При наличии нескольких пользователей (собственников) Объекта
принимать долевое участие (соразмерно своей доле) в работах по его
сохранению и обеспечению эксплуатации.
2.6. Не допускать без согласования с Госорганом возведения
пристроек, реконструкцию, внутреннюю перепланировку помещений Объекта,
а также проведения земляных работ в границах земельных участков, на
которых он расположен.
2.7. Нести ответственность за содержание Объекта при сдаче его в
аренду или передаче в доверительное управление. Перезаключение
Пользователем (Собственником) настоящего обязательства с арендатором
(доверительным управляющим) не допускается.
2.8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для
контроля за исполнением настоящего Обязательства и научного
обследования Объекта.
2.9. Обеспечить страховую защиту Объекта в установленном порядке.
2.10. Немедленно извещать Госорган о повреждении, аварии или иных
обстоятельствах, нанесших ущерб Объекту, его территории, и
своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения и
повреждений Объекта.
2.11. В случае обнаружения Госорганом самовольных построек,
пристроек, перестроек как снаружи, так и внутри, искажающих
первоначальный вид Объекта, они должны быть ликвидированы
Пользователем (Собственником) за свой счет в порядке, определяемом
односторонним предписанием Госоргана.
2.12. Соблюдать следующий порядок изменения технических
характеристик Объекта, а также прав и субъектов собственности:
2.12.1. Письменно уведомлять Госорган о всех изменениях,
внесенных в техническую документацию Объекта и связанного с ним
земельного участка, с представлением Госоргану оформленных в
установленном порядке соответствующих документов БТИ и Департамента
земельных ресурсов города Москвы.
2.12.2. Не менее чем за 1 (один) месяц уведомить Госорган о
купле-продаже, дарении, залоге, передаче собственности по наследству и
иных случаях отчуждения Объекта (его части) в целях обеспечения
оформления с новым собственником Охранного обязательства.
2.12.3. Включать в условие договоров (сделок), направленных на
изменение субъекта собственности, условие о перезаключении Охранного
обязательства с Госорганом в установленном порядке.
3. Обязательства Госоргана
Госорган принимает на себя следующие обязательства:
3.1. Оказывать Пользователю (Собственнику) научно-методическую и
консультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания
Объекта и проведения работ по его сохранению.
3.2. Проводить осмотр Объекта не реже 1 (одного) раза в 2 (два)
года и вносить изменения по составу, объему проводимых работ и сроках
их проведения в акт технического состояния объекта (приложение),
являющийся неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства.
3.3. В установленном порядке рассматривать представленную
Пользователем (Собственником) научно-исследовательскую, научно -
проектную и иную документацию на проведение работ по сохранению
Объекта и другие работы.
4. Санкции
4.1. При нарушении Пользователем (Собственником) обязательств,
предусмотренных пунктами 2.1-2.11 настоящего Охранного обязательства,
Пользователь (Собственник) обязан уплатить штраф в размере 500
минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушений.
Сумма штрафа вносится Пользователем (Собственником) на счет по
учету средств Целевого бюджетного фонда по государственной охране,
сохранению и популяризации недвижимого культурного наследия по
соответствующим кодам бюджетной классификации в установленном порядке.
4.2. В случае невыполнения Пользователем требований к сохранению
Объекта или совершения действий, угрожающих сохранности Объекта и
влекущих утрату им своего значения, Объект подлежит изъятию на
основании решения суда.
При выкупе Объекта на основании решения суда о его изъятии
Собственнику возмещается стоимость Объекта, установленная судом, за
вычетом суммы нанесенного Объекту ущерба, определенной в установленном
порядке.
При продаже с публичных торгов Собственнику передается вырученная
от продажи Объекта сумма, за вычетом суммы нанесенного Объекту ущерба,
определенной в установленном порядке, и расходов на проведение торгов.
При изъятии Объекта у Собственника путем выкупа, он в
установленном порядке передается в оперативное управление и на баланс
Госоргана по акту приемки-передачи.
4.3. Исполнение предписания Госоргана обязательно для
Пользователя (Собственника). За невыполнение предписания Госоргана
Пользователь (Собственник) обязан уплатить штраф в размере и в
порядке, установленных пунктом 4.1 настоящего Охранного обязательства.
5. Особые условия
5.1. Настоящее Охранное обязательство заключается между
Собственником и Госорганом на стадии заключения договора купли-продажи
Объекта и является его неотъемлемой частью.
5.2. Охранное обязательство Пользователя составляется в 3 (трех)
экземплярах, 2 из которых хранятся в Госоргане, один находится у
Пользователя.
5.3. Охранное обязательство Собственника составляется в 5 (пяти)
экземплярах, 2 из которых хранятся в Госоргане, один находится у
Собственника, один - в Департаменте имущества города Москвы, один - в
Специализированном государственном унитарном предприятии по продаже
государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.4. Срок действия настоящего Охранного обязательства
устанавливается на время нахождения Объекта у Пользователя
(Собственника).
5.5. При отчуждении Объекта Собственником Охранное обязательство
заключается с новым собственником.
5.6. Все изменения и дополнения к настоящему Охранному
обязательству (за исключением переоформления акта технического
состояния объекта в установленном порядке) оформляются в виде
дополнительных соглашений, заключаемых между Госорганом и
Пользователем (Собственником).
5.7. В установленных законодательством случаях Пользователь
заключает с Департаментом земельных ресурсов города Москвы договор
аренды земельного участка Объекта. пользователь обязан в недельный
срок в письменной форме уведомить Госорган о заключении указанного
договора.
В случае если земельный участок Объекта передан в постоянное
(бессрочное) пользование Госоргана, Пользователь заключает договор
аренды данного земельного участка в установленном порядке.
5.8. В случае изменения законодательства Российской Федерации и
города Москвы настоящее Охранное обязательство может быть изменено на
основании письменного уведомления Госоргана.
5.9. Ограничения (обременения) Объекта Собственника, определенные
настоящим Охранным обязательством, подлежат государственной
регистрации Собственником в установленном порядке при государственной
регистрации Договора купли-продажи Объекта.
5.10. Ограничения (обременения) Объекта Пользователя,
определенные настоящим Охранным обязательством, подлежат
государственной регистрации в установленном порядке.
5.11. Особые условия по пункту 5.11 не установлены -----------
----------------------------------------------------------------------
5.12. Особые условия по пункту 5.12 не установлены -----------
5.13. Особые условия по пункту 5.13 не установлены -----------
6. Реквизиты сторон
Пользователь (Собственник):
Фамилия, имя, отчество физического или полное наименование
юридического лица:
------------------------------------------------------------------
| |
| |
| |
| |
------------------------------------------------------------------
Местонахождение (юридический адрес) Пользователя (Собственника):
------------------------------------------------------------------
|Индекс | |Город|Москва |Округ (район)| |
|----------------------------------------------------------------|
|Ул., пл., просп., пер., ш., | |
|туп., алл., бульв., наб., пр. | |
|----------------------------------------------------------------|
|Дом| |Корпус| |Строение| |Помещение| |
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
|Телефон| |Телефакс| |Эл. почта| |
------------------------------------------------------------------
Сведения о государственной регистрации Пользователя
(Собственника):
------------------------------------------------------------------
|Регистрационный документ| |N | |
|----------------------------------------------------------------|
|Выдан | |Когда| |
------------------------------------------------------------------
Банковские и иные реквизиты Пользователя (Собственника):
------------------------------------------------------------------
|Банк | |
|----------------------------------------------------------------|
|Расч. счет| |Кор. счет| |БИК| |
|----------------------------------------------------------------|
|ИНН | |КПП| |ОКПО| |
|----------------------------------------------------------------|
|ОКВЭД | |Телефон бухгалтерии| |
------------------------------------------------------------------
Госорган:
Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие) -
115035, Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001,
ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170.
Тел. 953-20-79, факс 951-06-03 - администрация Москомнаследия;
951-25-54 - Управление оформления имущественных прав и охранных
обязательств.
Реквизиты счета для перечисления сумм штрафов и
соответствующие коды бюджетной классификации: -------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
7. Приложения
1. Документы технической инвентаризации на Объект ---------------- на
--- листах.
2. Акт технического состояния объекта ------------- на --- листах.
3. Инвентарная опись культурных ценностей, находящихся в Объекте
----------------------------, на --- листах.
Госорган Собственник
Председатель Москомнаследия
--------------------------- ----------------------------
--------------------------- ----------------------------
М.П. М.П.
Приложение 3
к Регламенту
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРНОМУ НАСЛЕДИЮ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМНАСЛЕДИЕ)
Пятницкая улица, д. 19, Москва, 115035
Телефон: (495) 953-20-79. Факс: (495) 951-06-03
E-mail: info@guop.msk.ru, http://www.mos.ru
ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170, ИНН/КПП 7705021556/770501001
----------------------------------------------------------------------
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(здания, сооружения, помещения,
отнесенного к недвижимому
культурному наследию)
от ---------- N --------------
Приложение к охранному документу
--------------------------------
--------------------------------
от -------------- N ------------
Мы, нижеподписавшиеся, представитель Комитета по культурному наследию
города Москвы, именуемого далее "Москомнаследие", в лице -------------
----------------------------------------------------------------------
(указать должность, фамилию, имя, отчество)
---------------------------------------------------------------------,
с одной стороны, и представитель -------------------------------------
(указать полное наименование
---------------------------------------------------------------------,
физического или юридического лица)
именуемого далее "Пользователь", в лице ------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(указать должность, фамилию, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что сего числа нами
произведен технический осмотр здания (сооружения, помещения),
отнесенного к недвижимому культурному наследию (далее - Объект) ------
----------------------------------------------------------------------
(указать охранный статус, наименование
----------------------------------------------------------------------
и местонахождение (адрес) Объекта)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
передаваемого по -----------------------------------------------------
(указать вид, дату и номер охранного документа)
----------------------------------------------------------------------
в пользование --------------------------------------------------------
(указать наименование физического или юридического
----------------------------------------------------------------------
лица Пользователя Объекта)
1. Предмет охраны Объекта
----------------------------------------------------------------------
(указать предмет охраны, либо что предмет охраны определяется,
----------------------------------------------------------------------
либо требуется определение предмета охраны)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2. Техническое состояние Объекта
В результате совместного технического осмотра Объекта
уполномоченными представителями Москомнаследия и Пользователя
установлено, что:
2.1. Общее состояние Объекта ---------------------------------------
(характеристика состояния Объекта
----------------------------------------------------------------------
в целом, история его создания и видоизменений)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2.2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта:
а) общее состояние ---------------------------------------------------
б) фундаменты --------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
в) цоколи и отмостки около них
----------------------------------------------------------------------
г) стены
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
д) крыша
----------------------------------------------------------------------
(стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба, трубы)
----------------------------------------------------------------------
е) главы, шатры, их конструкции и покрытие
----------------------------------------------------------------------
ж) внешнее декоративное убранство ------------------------------------
(облицовка, окраска, резные
----------------------------------------------------------------------
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура,
----------------------------------------------------------------------
живопись на фасадах и прочее убранство)
----------------------------------------------------------------------
2.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов Объекта:
а) общее состояние
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
б) перекрытия
----------------------------------------------------------------------
(плоские, сводчатые)
----------------------------------------------------------------------
в) полы
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
г) стены, их состояние, связи
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
д) столбы, колонны
----------------------------------------------------------------------
е) двери и окна
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
ж) лестницы
----------------------------------------------------------------------
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2.4. Живопись
----------------------------------------------------------------------
(монументальная и станковая)
2.5. Предметы прикладного искусства ----------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.)
----------------------------------------------------------------------
2.6. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ограда и ворота
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
3. Особые условия
3.1. Объект может быть использован Пользователем только в
соответствии с требованиями охранного документа ----------------------
(указать вид
----------------------------------------------------------------------
охранного документа, его дату и номер)
3. Особые условия
3.1. Объект может быть использован Пользователем только в
соответствии с требованиями охранного документа ----------------------
(указать вид
----------------------------------------------------------------------
охранного документа, его дату и номер)
3.2. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксаций,
проектов, заключений, отчетов, выполняемые научно-проектными или
специализированными реставрационными организациями по заказу
Пользователя, по мере их изготовления передаются безвозмездно
Пользователем Москомнаследию в 10-дневный срок после их получения.
3.3. Настоящий акт действует до --------------------, после чего
подлежит переоформлению Пользователем в Москомнаследии в установленном
порядке.
3.4. В случае изменения охранного статуса, предмета охраны,
технического состояния, иных характеристик Объекта либо
законодательства Российской Федерации или города Москвы настоящий акт
может быть переоформлен до истечения указанного в пункте 3.3 срока на
основании письменного уведомления Москомнаследия.
4. План работ по сохранению Объекта и его территории
В целях обеспечения сохранности Объекта и создания благоприятных
условий для его функционального использования Пользователь обязан
провести следующие работы:
----------------------------------------------------------------------
|N | Наименование проводимых | Сроки выполнения работ | Примечание |
|п/п| работ (разрабатываемой | (подготовки | |
| | документации) | документации) | |
|---|-------------------------|------------------------|-------------|
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
Примечание. Производство работ (разработка документации)
выполняется в соответствии с заданием и письменным разрешением
Москомнаследия при условии осуществления технического и авторского
надзора в установленном порядке.
5. Приложения
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Москомнаследие Пользователь
Председатель Москомнаследия
--------------------------- ---------------------------
Заместитель председателя М.П.
М.П.
--------------------------- ---------------------------
Руководитель структурного ---------------------------
подразделения ---------------------------
---------------------------
---------------------------
Ответственный исполнитель
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 13 февраля 2007 года
N 92-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ОХРАННЫЙ ДОГОВОР)
(С АКТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА)
1. Общие положения
1.1. Взаимодействие с заявителями по вопросам приема, подготовки
и выдачи договора безвозмездного пользования объектом культурного
наследия (охранный договор) (с актом технического состояния объекта),
далее - Договор, осуществляется в режиме "одного окна" сотрудниками
Управления "одного окна" и контроля за корреспонденцией
Москомнаследия, на которое возложены обязанности службы "одного окна"
Москомнаследия.
1.2. Подготовка Договора осуществляется Москомнаследием в
соответствии с:
1.2.1. Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации".
1.2.2. Законом города Москвы от 14 июля 2000 г. N 26 "Об охране и
использовании недвижимых памятников истории и культуры".
1.2.3. Постановлением Правительства Москвы от 30 мая 2006 г.
N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы
органов исполнительной власти, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного
окна".
1.2.4. Постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г.
N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам и к
организации ведения учета обращений заявителей в службы "одного окна".
1.2.5. Постановлением Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г.
N 112-ПП "О Регламенте Правительства Москвы".
1.2.6. Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г.
N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов
исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и
выдаче документов заявителям".
1.3. Термины и определения:
1.3.1. Служба "одного окна" - выделенное структурное
подразделение Управления "одного окна" и контроля за корреспонденцией
Москомнаследия, осуществляющее прием заявлений и документов от
заявителя для подготовки запрашиваемых документов, не имеющих
непосредственного отношения к заявителю, а также выдачу запрашиваемых
документов либо выдачу мотивированного отказа.
1.3.2. Заявители - физические и юридические лица, индивидуальные
предприниматели, обратившиеся в службу "одного окна" Москомнаследия за
получением запрашиваемого документа.
1.3.3. Заявка - надлежаще оформленный бланк заявления и комплект
документов, необходимых для подготовки и выдачи запрашиваемого
документа (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.3.4. Ответственный сотрудник - сотрудник структурного
подразделения Москомнаследия, обеспечивающий взаимодействие службы
"одного окна" с данным подразделением по подготовке запрашиваемого
документа.
1.3.5. Запрашиваемые документы - выдаваемые заявителю заключения,
выписки, разрешения, задания, фрагмент историко-культурного опорного
плана, историческая справка, охранное обязательство, договор аренды
(охранно-арендный договор), договор безвозмездного пользования,
оформленные в установленном порядке.
1.3.6. Непосредственный исполнитель - сотрудник структурного
подразделения Москомнаследия, ответственный за подготовку
запрашиваемого документа. Непосредственный исполнитель назначается
руководителем структурного подразделения.
1.4. Подготовка Москомнаследием запрашиваемого документа требует
согласования с органом исполнительной власти, осуществляющим функции
по контролю и надзору в сфере имущественных отношений, - Департаментом
имущества города Москвы. Срок согласования не более 30 рабочих дней.
1.5. В качестве дополнительной информации, необходимой
Москомнаследию для подготовки Договора, могут использоваться сведения
ГУП МосгорБТИ о результатах технической инвентаризации недвижимого
имущества.
1.6. Срок подготовки и выдачи Договора составляет (приложение 2 к
настоящему Регламенту) не более 45 рабочих дней.
1.7. Подготовка и выдача Договора осуществляется на безвозмездной
основе.
1.8. Режим работы службы "одного окна":
понедельник - четверг - с 10.00 до 16.00
пятница - с 10.00 до 15.00
перерыв на обед - с 13.00 до 13.45
технологические перерывы - с 11.15 до 11.30
- с 15.15 до 15.30
2. Порядок приема документов у заявителей
2.1. Необходимый перечень документов, представляемых заявителем в
службу "одного окна" для выдачи Договора:
2.1.1. Письмо-запрос.
2.1.2. Документы ГУП МосгорБТИ (1 экземпляр оригинала + 2
ксерокопии) в составе:
а) выписка из техпаспорта на здание (строение) (форма 1а);
б) справка ГУП МосгорБТИ о состоянии здания (помещения) (форма
5);
в) поэтажный план;
г) экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25;
д) справка об идентификации адреса объекта капитального
строительства (без графического приложения) (при необходимости) <*>;
е) другая информация (при необходимости).
--------------------------------
<*> Для получения указанного документа заявитель обращается в
соответствующее подразделение ГУП МосгорБТИ самостоятельно либо
получает необходимый документ в порядке, установленном соглашением об
электронном взаимодействии службы "одного окна" Комитета по
культурному наследию города Москвы и ГУП МосгорБТИ с использованием
электронной цифровой подписи от 30 января 2007 г.
2.1.3. Нотариально заверенные копии уставных документов (для
юридических лиц) (3 экземпляра) в составе:
а) устав;
б) учредительный договор (при наличии);
в) свидетельство о регистрации организации;
г) свидетельство о регистрации изменений с текстом изменений (при
наличии изменений).
2.1.4. Нотариально заверенная копия кодов Мосгорстата (2
экземпляра).
2.1.5. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на
учет в налоговом органе (3 экземпляра).
2.1.6. Протокол о назначении руководителя организации,
завизированный печатью организации (3 экземпляра).
2.1.7. Доверенность на лицо, представляющее организацию.
2.1.8. Для физического лица - копия документа, удостоверяющего
личность.
2.1.9. Копии комплекта документов правового основания для
оформления Договора (2 экземпляра).
2.1.10. Документ об оплате услуг ГУП МосгорБТИ по подп. "д" п.
2.1.2.
2.2. При приеме заявки от заявителя сотрудник службы "одного
окна" Москомнаследия:
2.2.1. Проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а
для представителя заявителя (третье лицо) - оформленную надлежащим
образом доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя
заявителя.
2.2.2. Проверяет правильность оформления заявителем заявки.
2.2.3. Проверяет наличие, комплектность и срок действия
документов, представленных заявителем.
2.2.4. Принимает у заявителя заявку, регистрирует и вносит ее
реквизиты в электронную базу документооборота службы "одного окна"
Москомнаследия (электронный журнал регистрации и контроля за
обращениями заявителей в службу "одного окна").
2.2.5. Проставляет на оригинале заявки, представленной заявителем
в службу "одного окна", штамп службы "одного окна" Москомнаследия и
присваивает входящий номер.
2.2.6. Выдает заявителю экземпляр выписки из электронного журнала
службы "одного окна", заверенный подписью сотрудника службы "одного
окна".
2.3. Причины отказа в приеме заявки:
2.3.1. Обращение заявителя с запросом о выдаче документа, не
отнесенного к компетенции Москомнаследия.
2.3.2. Обращение заявителя о выдаче в режиме "одного окна"
документов, которые не выдаются Москомнаследием в режиме "одного
окна".
2.3.3. Обращение заявителя без документа, удостоверяющего
личность, либо представителя заявителя без предъявления надлежащим
образом оформленной доверенности.
2.3.4. Наличие у заявителя неполного комплекта документов,
определенного регламентом подготовки запрашиваемого документа.
|