ДВУМЯ ГРАЖДАНАМИ ПОЛУЧЕН КРЕДИТ В РАЗМЕРЕ 3 МЛН
РУБ. В ЦЕЛЯХ ПРИОБРЕТЕНИЯ (В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ),
РЕМОНТА И БЛАГОУСТРОЙСТВА КВАРТИРЫ. ПРИ ЭТОМ КВАРТИРА
БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА ЗА 1 МЛН РУБ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ СЛЕДУЕТ
ОПРЕДЕЛЯТЬ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО
НДФЛ В ОТНОШЕНИИ СУММЫ, НАПРАВЛЕННОЙ НА ПОГАШЕНИЕ
ПРОЦЕНТОВ ПО ДАННОМУ КРЕДИТУ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ
БАНК-КРЕДИТОР НЕ ВЕДЕТ РАЗДЕЛЬНЫЙ УЧЕТ
ВЫДАННЫХ ГРАЖДАНАМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/497
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письма по вопросу определения размера имущественного налогового
вычета, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а
также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Как указывается в рассматриваемом письме, сумма полученного
созаемщиками целевого кредита превышает стоимость квартиры, для
приобретения которой был взят данный кредит.
Размер имущественного налогового вычета в сумме процентов,
направленных на погашение части кредита, израсходованной
непосредственно на приобретение квартиры, по нашему мнению, может
определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной
на приобретение квартиры, и общей суммы кредита.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/497 |