О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ И РАЗМЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕСКОЛЬКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 января 2009 г.
N 03-04-05-01/18
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
В отношении доходов от продажи каждого такого объекта
имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с
положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Таким образом, при продаже принадлежащих налогоплательщику на
праве собственности менее трех лет нескольких земельных участков,
поименованных в свидетельстве о государственной регистрации права, он
имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере,
не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
22 января 2009 г.
N 03-04-05-01/18 |