ФИЗЛИЦОМ 21.02.2007 В БАНКЕ ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
В РАЗМЕРЕ 106 000 ДОЛЛ. США СРОКОМ НА 25 ЛЕТ ПОД 11%
ГОДОВЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ, РЕМОНТА И БЛАГОУСТРОЙСТВА
КВАРТИРЫ. В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КРЕДИТА ИМ
ПРИОБРЕТЕНА 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА СТОИМОСТЬЮ 990 000
РУБ., НАХОДЯЩАЯСЯ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ И ТРЕБУЮЩАЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА. РАЗМЕР УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ПО
КРЕДИТУ ЗА 25 ЛЕТ СОСТАВИТ 205 196 ДОЛЛ. США. ВПРАВЕ
ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО
НДФЛ В РАЗМЕРЕ 13% ОТ ВСЕЙ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ
ПО КРЕДИТУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
12 февраля 2009 г.
N 03-04-05-01/56
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилья на
территории Российской Федерации, в размере фактически произведенных
расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение жилья на территории Российской
Федерации.
Кроме того предусмотрено, что в фактические расходы на
приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение
отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой
квартиры.
Согласно абз. 12 данного подпункта принятие к вычету расходов на
отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре,
на основании которого осуществлено такое приобретение, указано
приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру)
без отделки.
Таким образом, проценты по кредиту в части сумм кредита,
израсходованных на приобретение отделочных материалов и отделку
квартиры, могут включаться в имущественный налоговый вычет, если сами
такие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку (с
учетом изложенного выше) могут быть учтены в составе имущественного
налогового вычета.
Размер имущественного налогового вычета в сумме процентов,
направленных на погашение части кредита, израсходованной
непосредственно на приобретение квартиры, по нашему мнению, может
определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной
на приобретение квартиры, и общей суммы кредита.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
12 февраля 2009 г.
N 03-04-05-01/56 |