ОРГАНИЗАЦИЕЙ В МАРТЕ 2007 Г. ПРИОБРЕТЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК, НАЗНАЧЕНИЕ - "ПОД МАГАЗИН". В НОЯБРЕ 2008 Г.
ИЗМЕНЕНО НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКА "ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО
ДОМА" И ИЗМЕНЕНА ЕГО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ, ПОЛУЧЕНО
НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ПРИМЕНЯЕТСЯ ЛИ К ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
ПО ЭТОМУ УЧАСТКУ КОЭФФИЦИЕНТ 2 И ЕСЛИ ДА, ТО С КАКОГО
МОМЕНТА? С КАКОЙ ДАТЫ НАЧИНАЕТСЯ ТЕЧЕНИЕ ТРЕХЛЕТНЕГО
СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
12 февраля 2009 г.
N 03-05-05-02/05
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о порядке исчисления земельного налога и сообщает
следующее.
В соответствии с п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской
Федерации в отношении земельных участков, приобретенных
(предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на
условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением
индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога
(суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом
коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с
даты государственной регистрации прав на данные земельные участки
вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
Как сообщалось в Письме Минфина России от 18.12.2008
N 03-05-05-02/91, налогообложение рассматриваемого земельного участка
в 2008 г. должно производиться исходя из вида разрешенного
использования "под магазин", а в 2009 г. - исходя из вида разрешенного
использования "под строительство жилого дома".
Таким образом, налогообложение земельного участка с разрешенным
использованием "под строительство жилого дома" должно осуществляться с
применением повышающего коэффициента 2 начиная с первого квартала 2009
г. При этом полагаем, что трехлетний срок строительства, в течение
которого применяется повышающий коэффициент 2, должен исчисляться
начиная с месяца выдачи свидетельства о государственной регистрации
права на земельный участок с измененным видом разрешенного
использования "под строительство жилого дома".
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
12 февраля 2009 г.
N 03-05-05-02/05 |