О ПРЕДЕЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЯХ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ
РФ (Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) И АРЕНДУЕМЫХ СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИМИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ТАКОГО
ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ О ПРЕДЕЛЬНЫХ СРОКАХ РАССРОЧКИ
ПО ОПЛАТЕ ЭТОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
30 января 2009 г.
N Д05-471
(Д)
Департамент государственного регулирования в экономике
Минэкономразвития России в рамках своей компетенции рассмотрел
обращение по вопросу о реализации в г. Санкт-Петербурге Федерального
закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) и сообщает.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от
24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства
в Российской Федерации" участие в осуществлении государственной
политики в области развития малого и среднего предпринимательства
отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов
Российской Федерации.
На данном основании в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального
закона N 159-ФЗ, в случае если до 1 января 2009 г. законом субъекта
Российской Федерации не установлены предельные значения площади
арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества,
предусмотренные соответственно ст. ст. 3 и 5 Федерального закона N
159-ФЗ, применяются предельные значения и срок рассрочки оплаты
арендуемого имущества, установленные Правительством Российской
Федерации.
Так, в соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 18.12.2008 N 961 "О предельных значениях и сроке
рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на
приобретение такого имущества" установлено, что:
предельное значение площади находящихся в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности арендуемых субъектами малого и среднего
предпринимательства помещений при реализации ими преимущественного
права на приобретение такого имущества составляет 1000 кв. м;
предельный срок рассрочки оплаты недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской
Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого
субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими
преимущественного права на приобретение такого имущества, составляет 3
года.
При этом информируем о том, что в соответствии с письмом
Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко в целях реализации ч. 1
ст. 9 Федерального закона N 159-ФЗ принят Закон Санкт-Петербурга от
03.12.2008 N 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной
собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Закон
Санкт-Петербурга), который устанавливает:
предельное значение площади арендуемого имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, в отношении которого
возможна реализация преимущественного права выкупа (500 кв. м);
предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества (2
года);
общий порядок формирования перечня имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, которое может быть
использовано исключительно в целях предоставления его во владение и
(или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего
предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру
их поддержки.
Таким образом, при применении преимущественного права выкупа
следует руководствоваться предельными значениями и сроком рассрочки
оплаты арендуемого имущества, установленными в Законе
Санкт-Петербурга.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
30 января 2009 г.
N Д05-471 |