ОРГАНИЗАЦИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ АЗС С ЦЕЛЬЮ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РОЗНИЧНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ НЕФТЕПРОДУКТОВ.
С 2008 Г. ЭТА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕВОДИТСЯ НА УПЛАТУ ЕНВД,
ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ КОТОРОГО ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ФИЗИЧЕСКИЙ
ПОКАЗАТЕЛЬ "ПЛОЩАДЬ ТОРГОВЫХ МЕСТ, ПЕРЕДАННЫХ ВО
ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ДРУГИМ
ХОЗЯЙСТВУЮЩИМ СУБЪЕКТАМ (В КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ)".
ПРАВОМЕРНО ЛИ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ ФИЗИЧЕСКОГО ПОКАЗАТЕЛЯ
ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ ОПЕРАТОРНОЙ АЗС?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 декабря 2008 г.
N 03-11-04/3/575
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход в отношении сдачи в аренду автозаправочной
станции, и исходя из информации, представленной в письме, сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на
вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие
предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во
временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных
в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов,
объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков,
контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации
общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их
часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок
розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной
торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов
обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и
другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов.
Статьей 346.27 Кодекса установлено, что стационарной торговой
сетью, имеющей торговые залы, признается торговая сеть, расположенная
в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их
частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные
помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и
обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов
относятся магазины и павильоны.
В связи с тем что автозаправочные станции относятся к объектам
розничной торговли, не имеющим торговых залов, при передаче их в
аренду налогоплательщики могут быть переведены на уплату единого
налога на вмененный доход.
Исходя из положений п. 3 ст. 346.29 Кодекса при исчислении
единого налога на вмененный доход в отношении указанного вида
предпринимательской деятельности следует применять физический
показатель "площадь торговых мест, переданных во временное владение и
(или) в пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных
метрах)".
Площадь торговых мест определяется на основании
инвентаризационных и правоустанавливающих документов, которые
представляют собой любые имеющиеся у организации или индивидуального
предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети,
содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных
особенностях и планировке помещений такого объекта, а также
информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор
купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое
помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды)
нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право
обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Таким образом, под площадью торгового места при осуществлении
деятельности по передаче в аренду торговых мест на автогазозаправочной
станции понимается площадь земельного участка, занимаемого станцией,
используемая для совершения сделок купли-продажи, размер которой
определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих
документов.
Одновременно необходимо отметить, что в соответствии с
изменениями, внесенными в гл. 26.3 Кодекса Федеральным законом от
22.07.2008 N 155-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового
кодекса Российской Федерации", с 01.01.2009 организации и
индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую
деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение
и (или) в пользование автозаправочных станций и автогазозаправочных
станций, на уплату единого налога не переводятся.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
26 декабря 2008 г.
N 03-11-04/3/575 |