В 2006 Г. БУДУЩИЕ СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ
В СТРОЯЩЕМСЯ ЖИЛОМ ДОМЕ НА ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В РАВНЫХ ПРОПОРЦИЯХ НА СРЕДСТВА,
ПОЛУЧЕННЫЕ В ВИДЕ ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА, В РАЗМЕРЕ 1 077
238 РУБ. ГРАЖДАНЕ 12.08.2006 ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ БРАК, А
30.04.2008 ЕГО РАСТОРГЛИ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КРЕДИТУ ИМИ
БЫЛИ ИСПОЛНЕНЫ ДОСРОЧНО В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ДО ОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ,
РЕГИСТРАЦИЯ КОТОРОГО ПРОИЗВЕДЕНА 02.06.2008. ПОСЛЕ
РАЗВОДА ОДИН ИЗ БЫВШИХ СУПРУГОВ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТ 05.07.2008 ЗА 990 000 РУБ. ВЫКУПИЛ У
ДРУГОГО ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ,
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРУЮ БЫЛА
ПРОИЗВЕДЕНА 18.07.2008. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ФИЗЛИЦО,
КУПИВШЕЕ ДОЛЮ БЫВШЕГО СУПРУГА, НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ С СУММЫ 990
000 РУБ., ЕСЛИ РАНЕЕ НИ ОДИН ИЗ СУПРУГОВ В ОТНОШЕНИИ
ДАННОЙ КВАРТИРЫ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НЕ ПОЛУЧАЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 марта 2009 г.
N 03-04-05-01/118
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры в 2008 г. и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также
в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении
имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер
имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным
подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их
долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае
приобретения квартиры в общую совместную собственность).
В случае если при приобретении квартиры в общую долевую
собственность имущественный налоговый вычет не предоставлялся, физлицо
может получить имущественный налоговый вычет при покупке доли в праве
собственности на квартиру у другого совладельца.
При этом размер имущественного налогового вычета при покупке доли
в праве собственности на квартиру не может превышать установленного
размера (по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 г., - 2 000 000
руб.).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
5 марта 2009 г.
N 03-04-05-01/118 |