КАКОВ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА В СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ
РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
18 декабря 2008 г.
N 18-14/4/118418
(Д)
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе
получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере
фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на
приобретение на территории РФ квартиры.
Согласно Федеральному закону от 26.11.2008 N 224-ФЗ общий размер
имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 руб. без
учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ
квартиры.
Данное положение Закона N 224-ФЗ распространяется на
правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Ранее общий размер
имущественного налогового вычета не превышал 1000000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры на вторичном рынке жилья налогоплательщик
представляет договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
квартиру.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в
размере уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным
от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным
налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры,
необходимо представить кредитный договор и справку банка с указанием
суммы начисленных и уплаченных процентов за соответствующий налоговый
период.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании его письменного заявления и платежных
документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт
уплаты денежных средств по произведенным расходам.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
18 декабря 2008 г.
N 18-14/4/118418 |