ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В ИЮЛЕ 2007 Г., АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ БЫЛ ПОЛУЧЕН В ДЕКАБРЕ ЭТОГО ЖЕ ГОДА, А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БЫЛО ОФОРМЛЕНО В МАЕ 2008 Г. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 23.03.09 03-04-05-01/138

         ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ
          В ИЮЛЕ 2007 Г., АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ БЫЛ ПОЛУЧЕН В
          ДЕКАБРЕ ЭТОГО ЖЕ ГОДА, А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БЫЛО
          ОФОРМЛЕНО В МАЕ 2008 Г. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
          ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО
              НДФЛ В РАЗМЕРЕ, НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕМ 2 МЛН РУБ.?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           23 марта 2009 г.
                          N 03-04-05-01/138

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу применения имущественного налогового вычета и в
соответствии  со  ст.  34.2  Налогового  кодекса  Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
     Статьей  220  Кодекса  предусмотрено,  что налогоплательщик имеет
право   на   получение   имущественного  налогового  вычета  в  сумме,
израсходованной   налогоплательщиком   на   новое  строительство  либо
приобретение  на  территории  Российской  Федерации  жилого  дома  или
квартиры.
     Федеральным  законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в  пп.  2  п.  1  ст.  220  Кодекса  в  части  увеличения  с  2008  г.
максимального  размера  имущественного  налогового  вычета с 1 000 000
руб.  до  2  000  000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
     Согласно  пп.  2  п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме   для   подтверждения  права  на  имущественный  налоговый  вычет
налогоплательщик   представляет   договор   о  приобретении  квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме,   акт   о   передаче  квартиры,  комнаты,  доли  (долей)  в  них
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
квартиру, комнату или долю (доли) в них.
     Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права
на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в
2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за
получением  имущественного налогового вычета в размере, не превышающем
2 000 000 руб.
     В  случае  если  такие документы имелись у налогоплательщика до 1
января   2008   г.,  налогоплательщик  вправе  получить  имущественный
налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
23 марта 2009 г.
N 03-04-05-01/138