ООО, ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ОКАЗАНИЕ
МЕДИЦИНСКИХ УСЛУГ, ЗАКЛЮЧЕН ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ
НА СОЗДАНИЕ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА С ЦЕЛЬЮ ДАЛЬНЕЙШЕГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ООО ДЛЯ ОКАЗАНИЯ В НЕМ МЕДИЦИНСКИХ
УСЛУГ. СОГЛАСНО КОНТРАКТУ ООО ОБЯЗАНО ВЫПОЛНИТЬ
РЕКОНСТРУКЦИЮ И РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ. ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ВОЗМЕЩЕНИЕ
СТОИМОСТИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ В
ПОМЕЩЕНИЯХ ПО ОКОНЧАНИИ СРОКА АРЕНДЫ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ОБЪЕКТА (ЧАСТИ ОБЪЕКТА) В СОБСТВЕННОСТЬ И РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА СТОИМОСТЬ ПРОИЗВЕДЕННЫХ УЛУЧШЕНИЙ. В КАКОМ
ПОРЯДКЕ НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
РАСХОДЫ В ВИДЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ФОРМЕ
НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 марта 2009 г.
N 03-03-06/1/197
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу учета расходов, связанных с договором аренды здания,
на период осуществления капитальных вложений в форме неотделимых
улучшений в арендованное имущество и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения прибыли
амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в
предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых
улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.
Согласно п. 1 ст. 258 Кодекса данные капитальные вложения,
произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых
не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение
срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации,
рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для
арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией
основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
При этом следует иметь в виду, что амортизируются только те
неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят
капитальный характер, т.е. связаны с реконструкцией, модернизацией,
техническим перевооружением имущества. Если расходы осуществляются с
целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, то
такие затраты единовременно учитываются в составе прочих расходов как
расходы на ремонт согласно положениям ст. 260 Кодекса.
Таким образом, арендатору предоставлено право учитывать расходы в
виде амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме
неотделимых улучшений, на период действия договора аренды.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30 марта 2009 г.
N 03-03-06/1/197 |