ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ В
РАЗМЕРЕ 2 МЛН РУБ., ЕСЛИ: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ) ЗАКЛЮЧЕН И ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ВНЕСЕНЫ ДО 01.01.2008, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
(СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ) ПОЛУЧЕН В 2008
Г., НО ПРИ ЭТОМ ФИЗЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАЛОСЬ ПРАВОМ ВЫЧЕТА
В 2008 Г. В РАЗМЕРЕ 1 МЛН РУБ.; ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН И АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОЛУЧЕН ДО 01.01.2008, ОДНАКО ФИЗЛИЦО
НЕ СМОГЛО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ
ВЫЧЕТОМ ПО ПРИЧИНЕ ОТСУТСТВИЯ ДОХОДА; ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН
И АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОЛУЧЕН ДО 01.01.2008, ОДНАКО
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.01.2008 У ФИЗЛИЦА ИМЕЛСЯ
НЕИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ОСТАТОК НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 марта 2009 г.
N 03-04-06-01/71
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Статьей 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или
квартиры.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права
на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в
2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за
получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем
2 000 000 руб.
В случае если такие документы имелись у налогоплательщика до 1
января 2008 г., налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 марта 2009 г.
N 03-04-06-01/71 |