В 2007 Г. ДВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦА В СООТВЕТСТВИИ С
ДОГОВОРОМ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ ОПЛАТИЛИ СТОИМОСТЬ
КВАРТИРЫ В СООТНОШЕНИИ 3/4 И 1/4 ДОЛИ. В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ
ОНИ ПОДПИСАЛИ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГОТОВОЙ КВАРТИРЫ. В
2008 Г. ПОЛУЧИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.
1. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ИМ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕН
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ? 2. ПРАВОМЕРНО
ЛИ В ДАННЫЙ ВЫЧЕТ ВКЛЮЧИТЬ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С
ОТДЕЛКОЙ ПРИОБРЕТЕННОЙ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 марта 2009 г.
N 03-04-01/159
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
1. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры,
комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права
на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в
2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за
получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем
2 000 000 руб.
В случае если такие документы, имелись у налогоплательщика до 1
января 2008 г., налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб.
2. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры
возможно в случае, если в договоре, на основании которого
осуществляется такое приобретение, указано приобретение квартиры без
отделки.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 марта 2009 г.
N 03-04-01/159 |