В 2005 Г. ФИЗЛИЦО, ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, ПРИМЕНЯЮЩИМ УСН С ОБЪЕКТОМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ", ПРИОБРЕЛО НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ.
ЗДАНИЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. В 2008 Г. ЗДАНИЕ БЫЛО ПРОДАНО. ВПРАВЕ
ЛИ ФИЗЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ
ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ УКАЗАННОГО ЗДАНИЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 апреля 2009 г.
N 03-11-09/124
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц индивидуальным предпринимателем, применяющим
упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) упрощенная система налогообложения
индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами
налогообложения, предусмотренными законодательством Российской
Федерации о налогах и сборах.
Учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской
деятельности, а также учет доходов, полученных вне рамок осуществления
такой деятельности, должен производиться раздельно.
Доход, полученный от продажи нежилого здания, которое не
использовалось в предпринимательской деятельности и расходы на
приобретение которого не учитывались при налогообложении доходов,
полученных от осуществления предпринимательской деятельности, подлежит
налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке,
установленном гл. 23 Кодекса.
При этом физическое лицо при продаже нежилого здания имеет право
на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п.
1 ст. 220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 апреля 2009 г.
N 03-11-09/124 |