7 апреля 2009 г.
N 03-04-06-01/83
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц
с сумм арендной платы по договору найма жилого помещения и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой
базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы
налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной
формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также
доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст.
212 Кодекса.
В соответствии со ст. 226 Кодекса организации, от которых или в
результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы,
указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у
налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в
соответствующий бюджет.
Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с данной статьей
производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником
которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении
которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со
ст. ст. 214.1, 227 и 228 Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм
налога.
При этом доходы в виде сумм арендной платы, полученные физическим
лицом - наймодателем (не являющимся индивидуальным предпринимателем)
по договору найма от организации, являющейся источником выплаты таких
доходов, в перечнях, установленных вышеуказанными статьями, не
поименованы. Следовательно, организация-плательщик признается
налоговым агентом по отношению к такому физическому лицу и обязана
исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму
налога на доходы физических лиц.
При этом если оплата найма жилого помещения производится за счет
средств организации-плательщика, то на основании ст. 211 Кодекса у
физического лица - нанимателя возникает доход в натуральной форме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной
политики
С.В.РАЗГУЛИН
7 апреля 2009 г.
N 03-04-06-01/83 |