(Д)
В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ товариществом
собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация,
объединение собственников помещений в многоквартирном доме для
совместного управления комплексом недвижимого имущества в нем,
обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом
в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса РФ при
применении организацией упрощенной системы в составе доходов
учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации
имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые
в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ.
При этом доходы, предусмотренные в статье 251 НК РФ, в составе
доходов не учитываются.
В статье 251 НК РФ установлено, что целевыми, не учитываемыми при
формировании налоговой базы, признаются только вступительные и
членские взносы и паевые вклады в некоммерческие организации, к
которым не относятся платежи членов ТСЖ на содержание аппарата
управления, техническое обслуживание коммуникаций, охрану и уборку
территории.
Следовательно, плата членов ТСЖ на содержание аппарата
управления, техническое обслуживание коммуникаций, охрану, уборку
территории, вывоз мусора, потребленную электроэнергию и иные целевые
сборы включается в состав выручки (доходов) от реализации и
учитывается при определении налоговой базы.
Вместе с тем платежи квартиросъемщиков за обслуживание лифтового
хозяйства, системы пожарной безопасности и вывоз ТБО, поступающие на
счет ТСЖ и перечисляемые в дальнейшем организациям, оказывающим
соответствующие услуги, в состав доходов не включаются, поскольку ТСЖ
не оказывает услуги по обслуживанию лифтов, системы пожарной
безопасности и вывозу мусора.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
А.Н. Чугунова
25 ноября 2008 г.
N 26-14/109814 |