ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/179
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение об имущественном налоговом вычете и в соответствии со ст.
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
Из обращения следует, что физическим лицом была продана квартира,
находящаяся в общей долевой собственности с ребенком менее трех лет, а
затем была приобретена квартира также в общую долевую собственность с
ребенком.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера
налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой
собственности, соответствующий размер имущественного налогового
вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом,
распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их
доле.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом
установленного в данном подпункте размера. При этом повторное
предоставление данного имущественного налогового вычета не
допускается.
Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 данной статьи Кодекса при
приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета также распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, каждый налогоплательщик, включая ребенка, которым
был получен доход от продажи квартиры, находившейся в общей долевой
собственности, а потом приобретена квартира в общую долевую
собственность, может получить оба имущественных налоговых вычета,
установленных пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (при условии, что
налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, ранее не
предоставлялся), исходя из доли каждого налогоплательщика в общей
долевой собственности на проданную и приобретаемую квартиры.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной
политики
С.В.РАЗГУЛИН
10 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/179 |