(Д)
Согласно пункту 1 статьи 226 НК РФ российские организации, от
которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и
уплата налога осуществляются на основании статей 214.1, 227 и 228 НК
РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в
бюджет сумму налога.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ
по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми
инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются
ценные бумаги или фондовые индексы, рассчитываемые организаторами
торговли на рынке ценных бумаг, установлены в статье 214.1 НК РФ.
Передача в счет оплаты стоимости квартиры векселей не является
операцией купли-продажи ценных бумаг и не приводит к возникновению
дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ в соответствии со статьей
214.1 НК РФ.
Кроме того, налогооблагаемый доход физического лица в виде
дисконта возникает только в случае предъявления банку в срок к платежу
собственного дисконтного векселя.
Вместе с тем на основании статьи 210 НК РФ при определении
налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им
как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение
которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды,
определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Таким образом, если стоимость векселя, переданного физическим
лицом в счет оплаты квартиры (по номиналу), превышает цену его
приобретения, то доходом физического лица является положительная
разница между стоимостью векселя, который передан в счет оплаты
квартиры, и ценой его приобретения.
Если организация приобретает вексель в счет оплаты стоимости
квартиры, то она не является налоговым агентом и не несет обязанности
по исчислению, удержанию и перечислению налога в бюджет.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 228 НК РФ
физическое лицо, получившее налогооблагаемый доход, обязано
самостоятельно представить в налоговый орган по месту своего учета
налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим
налоговым периодом.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
15 января 2009 г.
N 18-14/3/001622 |