ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ДОГОВОРУ. В 2005 ГОДУ ИМ БЫЛ ПОЛУЧЕН ЦЕЛЕВОЙ БЕСПРОЦЕНТНЫЙ ЗАЕМ В РАЗМЕРЕ ЧАСТИ ОПЛАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА. ПОДЛЕЖИТ ЛИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ ДОХОД В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ ОТ ЭКОНОМИИ НА ПРО. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 13.01.09 18-14/4/001016

                                 (Д)


     Согласно  пункту  1  статьи 212 НК РФ не подлежит налогообложению
НДФЛ  доход  в  виде  материальной  выгоды,  полученной от экономии на
процентах  за  пользование  заемными  (кредитными) средствами на новое
строительство   либо   приобретение  на  территории  РФ  жилого  дома,
квартиры,   комнаты   или   доли   (долей)   в   них  в  случае,  если
налогоплательщик  имеет  право  на получение имущественного налогового
вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
     Таким  образом,  условием  для  освобождения  от  налогообложения
доходов  в  виде  материальной  выгоды  от  экономии  на  процентах за
пользование   налогоплательщиками   заемными  (кредитными)  средствами
является наличие у налогоплательщика права на получение имущественного
налогового  вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ.
     Положения  пункта 1 статьи 212 НК РФ применяются к доходам в виде
материальной  выгоды  от экономии на процентах за пользование заемными
(кредитными)   средствами,  полученным  с  1  января  2008  года,  вне
зависимости   от   того,   когда   указанные   займы   (кредиты)  были
предоставлены.
     Следовательно,  при  погашении  в 2008 году беспроцентного займа,
полученного  физическим  лицом  в  2005  году  и  израсходованного  на
приобретение квартиры, объекта налогообложения НДФЛ не возникает.
     При  этом согласно пункту 2 статьи 212 НК РФ при получении дохода
в  виде  материальной  выгоды, полученной от экономии на процентах при
получении   заемных   (кредитных)  средств,  исчисление,  удержание  и
перечисление   налога  осуществляется  налоговым  агентом  в  порядке,
установленном Налоговым кодексом РФ.
     Для   освобождения  указанного  вида  дохода  от  налогообложения
физическому    лицу    необходимо    представить   налоговому   агенту
(работодателю)  документы,  подтверждающие  его право на имущественный
налоговый  вычет  в  связи  с  приобретением квартиры и использованием
целевого займа.
     
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                         Е.А. Останина
13 января 2009 г.
N 18-14/4/001016