О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ
СТАТЬИ 22.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
20 января 2009 г.
N Д23-100
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу применения положений статьи 22.2 Федерального
закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437,
Министерство экономического развития Российской Федерации не наделено
полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Однако полагаем возможным по существу обозначенных в обращении
вопросов отметить следующее.
Пунктом 4 статьи 22.2 Закона о регистрации установлен порядок
государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных
участков. При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 4
статьи 11.4 и пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской
Федерации, пунктом 18 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001
г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" измененный земельный участок не является образуемым
земельным участком, а сохраняется с тем же кадастровым номером, но в
измененных границах.
В то же время, согласно пункту 6 статьи 22.2 Закона о
регистрации, отсутствие государственной регистрации права на
измененный земельный участок не является препятствием для
государственной регистрации прав на образуемые из него участки.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
20 января 2009 г.
N Д23-100 |