ОБ УМЕНЬШЕНИИ СУММЫ ОБЛАГАЕМОГО НДФЛ ДОХОДА ФИЗЛИЦА
ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, НАХОДИВШЕЙСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ
МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, НА СУММУ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫХ
РАСХОДОВ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ КВАРТИРЫ, ПРОИЗВЕДЕННЫХ
ФИЗЛИЦОМ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ И СРЕДСТВ,
ПОЛУЧЕННЫХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ СЕРТИФИКАТУ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
15 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/214
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов
налогоплательщика при продаже недвижимого имущества и в соответствии
со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Из вышеизложенного следует, что налогоплательщик имеет право
уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи квартиры,
находившейся в собственности менее трех лет, на сумму документально
подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
Таким образом, при продаже ранее приобретенной квартиры
налогоплательщик может учесть все документально подтвержденные расходы
по ее приобретению, произведенные за счет собственных средств, включая
средства, полученные по Государственному жилищному сертификату.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/214 |