ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛЕ
МЕДИКАМЕНТАМИ ПРИМЕНЯЕТ ОБЩУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ,
ПРИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ - ЕНВД. В СЕНТЯБРЕ 2006 Г.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОДАЛ ДВА НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ У НЕГО В СОБСТВЕННОСТИ С МАЯ
2006 Г. НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА. ДАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ КАК В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ТАК И ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД. РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И
РЕМОНТ ДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ УЧИТЫВАЛИСЬ ПРИ
НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПОМЕЩЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.
ВПРАВЕ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ЗА 2006 Г.
В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ ДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/222
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых
вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в
суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих 125 000 руб. При продаже жилых домов, квартир, комнат,
включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и
земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже
иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три
года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При этом положения пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса не распространяются
на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи
имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской
деятельности.
Исходя из вышеизложенного, индивидуальный предприниматель вправе
воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже нежилого
помещения, используемого для осуществления предпринимательской
деятельности, только в том случае, если расходы на приобретение такого
помещения, а также доходы от его реализации не учитывались при
налогообложении доходов, получаемых от осуществления
предпринимательской деятельности.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/222 |