В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В ФЕВРАЛЕ 2006 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛО С 1990 Г. В МАЕ 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО НА СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ СВОЕЙ ДОЛИ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРО. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 17.04.09 03-04-05-01/228

        В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В ФЕВРАЛЕ 2006 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ
        ЛИЦО ПРИОБРЕЛО НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ,
        В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛО С 1990 Г. В МАЕ 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ
        ЛИЦО НА СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ СВОЕЙ ДОЛИ
         ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ, ПРИОБРЕЛО
         КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В
        КВАРТИРЕ ЗАКЛЮЧЕН В ИЮНЕ 2008 Г. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ЭТОМУ
            ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
                       НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          17 апреля 2009 г.
                          N 03-04-05-01/228

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо  по  вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов
налогоплательщика  при  продаже  недвижимого имущества, находящегося в
собственности  менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
     В  соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении  размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет  право  на  получение  имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных  налогоплательщиком  в  налоговом  периоде от продажи жилых
домов,  квартир,  комнат,  включая  приватизированные жилые помещения,
дач,  садовых  домиков  или  земельных  участков  и  долей в указанном
имуществе,  находившихся  в собственности налогоплательщика менее трех
лет,   но   не   превышающих   в  целом  1 000 000  руб.  При  продаже
вышеназванного     имущества,     находившегося     в    собственности
налогоплательщика  три  года  и  более,  имущественный налоговый вычет
предоставляется  в  сумме,  полученной  налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.

     Следовательно,  для  налогоплательщиков,  осуществляющих  продажу
имущества,  размер имущественного налогового вычета зависит от времени
нахождения этого имущества в собственности.
     Если доля в квартире находилась в собственности налогоплательщика
менее  трех  лет,  то  при  подаче налоговой декларации и на основании
документов,  подтверждающих  право  на  имущественный налоговый вычет,
такой  вычет  в  отношении дохода, полученного от продажи доли в праве
собственности  на квартиру, может быть предоставлен в размере до 1 000
000 руб.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
17 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/228