В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В ФЕВРАЛЕ 2006 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО ПРИОБРЕЛО НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ,
В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛО С 1990 Г. В МАЕ 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО НА СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ СВОЕЙ ДОЛИ
ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ, ПРИОБРЕЛО
КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В
КВАРТИРЕ ЗАКЛЮЧЕН В ИЮНЕ 2008 Г. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ЭТОМУ
ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/228
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов
налогоплательщика при продаже недвижимого имущества, находящегося в
собственности менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже
вышеназванного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
Следовательно, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу
имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени
нахождения этого имущества в собственности.
Если доля в квартире находилась в собственности налогоплательщика
менее трех лет, то при подаче налоговой декларации и на основании
документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет,
такой вычет в отношении дохода, полученного от продажи доли в праве
собственности на квартиру, может быть предоставлен в размере до 1 000
000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/228 |