ОАО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ В СОСТАВЕ
ОБЩЕЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА.
РАСЧЕТ НАЛОГООБЛАГАЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ГРАНИЦАХ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗОНЫ НЕ УТВЕРЖДЕН. УЧАСТОК, ЗАНИМАЕМЫЙ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНОЙ ОАО, НЕ ПРЕДОСТАВЛЕН ОАО НА
ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, НЕ ПРОШЕЛ ПРОЦЕДУРУ ПОСТАНОВКИ
НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ. ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ОАО ПЛАТЕЛЬЩИКОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ ДАННОГО УЧАСТКА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 апреля 2009 г.
N 03-05-05-02/24
(Д)
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрено письмо о порядке уплаты земельного налога за земельные
участки, занятые санитарно-защитной зоной промышленного предприятия, и
сообщается следующее.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами
платы за использование земли являются земельный налог и арендная
плата.
С 1 января 2006 г. на всей территории Российской Федерации
вступила в силу гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс), согласно которой земельный налог
устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и
прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований и
обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.
В соответствии со ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного
налога признаются, в частности, организации, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом
налогоплательщиками земельного налога не признаются организации и
физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на
праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по
договору аренды.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право
собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения
этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
документ, подтверждающий право собственности или право постоянного
(бессрочного) пользования на земельный участок.
Учитывая изложенное, полагаем, что организация может быть
признана плательщиком земельного налога только в отношении тех
земельных участков, на которые у нее оформлены правоустанавливающие
документы. Данная позиция также подтверждается Определением Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 N 3696/08.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 апреля 2009 г.
N 03-05-05-02/24 |