ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
СДАВАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК АРЕНДАТОРУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТОРГОВОГО ЦЕНТРА. ДО ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЬ
ОСУЩЕСТВЛЯЛ ПО УСН. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗАВЕРШЕНО. ПЕРЕВОДИТСЯ ЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ
ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
АРЕНДАТОР ПОСТРОИЛ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, НА УПЛАТУ ЕНВД?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 апреля 2009 г.
N 03-11-06/3/111
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и
на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход применяется в отношении
предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по
передаче во временное владение и (или) в пользование земельных
участков для размещения объектов стационарной и нестационарной
торговой сети, а также объектов организации общественного питания.
Исходя из ст. 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или)
используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях,
подсоединенных к инженерным коммуникациям.
При этом к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов,
относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих
обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также
в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для
заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения
торгов.
К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки
(ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие
аналогичные объекты.
В связи с этим деятельность организации-арендодателя по передаче
в аренду земельного участка, на котором арендатор построил торговый
центр, следует относить к виду деятельности, предусмотренному пп. 14
п. 2 ст. 346.26 Кодекса и, соответственно, в отношении такой
деятельности организация может быть переведена на уплату единого
налога на вмененный доход.
Одновременно следует отметить, что согласно ст. 346.29 Кодекса
для исчисления суммы единого налога по виду деятельности, связанному с
передачей во временное владение и (или) пользование земельных
участков, используется физический показатель: при передаче во
временное пользование земельных участков площадью, не превышающей 10
квадратных метров, - количество земельных участков, переданных во
временное владение и (или) пользование; при передаче земельных
участков площадью, превышающей 10 квадратных метров, - площадь
земельных участков, переданных во временное владение и (или)
пользование (в квадратных метрах).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 апреля 2009 г.
N 03-11-06/3/111 |