ОБ ОБЪЕКТЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
12 октября 2007 г.
N СП/0617
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело
обращение и сообщает следующее.
1. Действующим законодательством Российской Федерации не
установлено ограничение по количеству этажей для объектов
индивидуального жилищного строительства;
2. Пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской
Федерации относится к осуществлению подготовки проектной документации
и не определяет объекты индивидуального жилищного строительства как
отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три,
предназначенные для проживания одной семьи. Количество этажей является
ограничением при осуществлении подготовки проектной документации при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте таких объектов;
3. Пункт 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской
Федерации относится к проведению государственной экспертизы проектной
документации и также не определяет объекты индивидуального жилищного
строительства как отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не
более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В данном
случае количество этажей не более трех является ограничением при
проведении государственной экспертизы в отношении проектной
документации указанных объектов.
Учитывая вышеизложенное, а также положения статьи 25.3
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с
ним", изготовление технических паспортов на объекты индивидуального
жилищного строительства по форме, утвержденной Приказом
Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244, осуществляется вне
зависимости от количества этажей таких объектов.
Руководитель
С.М.ПОДОБЕД
12 октября 2007 г.
N СП/0617 |