Роснедвижимость направляет изменения Указаний территориальным
органам Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений
о ранее учтенных земельных участках (далее - Указания), утвержденных
Роснедвижимостью 08.04.2005, и разъясняет порядок включения Оценочных
описей в состав документов государственного земельного кадастра (далее
- ГЗК).
При включении Оценочных описей в документы ГЗК необходимо
учитывать следующее.
1. Согласно п. 4 Указаний Управления Роснедвижимости по субъектам
Российской Федерации (далее - Управления) передачу в соответствующее
ФГУ "Земельная кадастровая палата" Оценочных описей и машиночитаемых
носителей, содержащих в виде электронных образов документы-основания
включения сведений о земельных участках в Оценочную опись, оформляют
актом приема-передачи.
В акте приема-передачи должны быть указаны номер кадастрового
квартала, перечень передаваемых документов и цель их передачи ("для
внесения сведений о ранее учтенных земельных участках, выявленных при
проведении работ по расчету кадастровой стоимости, а также для
кадастрового учета текущих изменений характеристик учтенных земельных
участков, связанных с определением в установленном порядке их
кадастровой стоимости").
Допускается оформление одного акта приема-передачи документов в
отношении нескольких кадастровых кварталов. При этом рекомендуется
разработать и согласовать между Управлением и ФГУ "Земельная
кадастровая палата" график передачи документов с учетом срока
завершения всех работ по внесению сведений и кадастровому учету
текущих изменений, общего количества кадастровых кварталов и срока
проведения кадастрового учета с целью равномерного распределения во
времени нагрузки по обработке документов на сотрудников Управления и
ФГУ "Земельная кадастровая палата".
2. Оформленная в соответствии с Требованиями к оформлению
документов, представляемых для внесения в государственный земельный
кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков
(далее - Требования к оформлению), утвержденными Росземкадастром
23.04.2004, Оценочная опись должна быть составлена на каждый
кадастровый квартал (в том числе условный). Оценочная опись
представляет собой документ, состоящий из:
- Титульного листа (на бумажном носителе);
- подразделов земельных участков, сведения о которых внесены в
государственный реестр земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР)
(т.е. сведения о которых получены подрядной организацией,
осуществляющей расчет кадастровой стоимости, в виде кадастрового плана
территории) (формы Ф.1.4 в электронном виде на машиночитаемом
носителе);
- подразделов земельных участков, сведения о которых не внесены в
ГРЗ КР (т.е. сведения о которых получены организацией, осуществляющей
расчет кадастровой стоимости, дополнительно к имеющимся в кадастровом
плане территории) (формы Ф.1.1 - Ф.1.3 на бумажном носителе и формы
Ф.1.1 - Ф.1.4 в электронном виде на машиночитаемом носителе);
- приложения (на бумажном носителе и в электронном виде на
машиночитаемом носителе).
3. Акт приема-передачи является одновременно заявкой о проведении
учета текущих изменений характеристик земельных участков и распиской в
приеме необходимых документов, следовательно, подлежит регистрации в
книге учета заявок.
4. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках в ГРЗ КР
предшествует кадастровому учету текущих изменений, поскольку
выполнение учетных кадастровых записей об изменении (дополнении)
характеристик земельных участков осуществляется в соответствующих
открытых подразделах земельных участков.
5. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках и
определение их кадастровых номеров (т.е. открытие подраздела)
осуществляется в соответствии с п. 2.1 Порядка ведения ГРЗ КР
(утвержден Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 в редакции
Приказа Росземкадастра от 29.07.2002 N П/301). При этом в качестве
перечня ранее учтенных земельных участков применяется приложение к
оценочной описи по данному кадастровому кварталу.
6. Формы подразделов (на бумажных носителях) должны быть заверены
подписью должностного лица соответствующего структурного подразделения
Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации (далее -
должностное лицо Управления). При заверении формы Ф.1.1 в строке "17"
выполняется запись "Участок учтен (далее проставляется дата
регистрации документа, явившегося основанием внесения сведений в форму
Ф.1.1)" и проставляется подпись должностного лица Управления. Тем
самым должностное лицо Управления подтверждает, что на дату заверения
данный участок существует с характеристиками, отраженными в
подписанных им формах.
После этого в строке "17" этой же формы проставляется подпись
должностного лица ФГУ ЗКП, ответственного за открытие соответствующих
подразделов ГРЗ КР.
Аналогичные операции должны быть выполнены и в программном
комплексе "Единый государственный реестр земель" путем перенесения
содержания представленных в электронном виде форм Ф.1.1 - Ф.1.3 в
указанный программный комплекс в соответствии с процедурой импорта (в
подраздел, номер которого определен в соответствии с п. 2.1 Порядка
ведения ГРЗ КР). При этом дополнительная печать указанных форм ГРЗ КР
не осуществляется.
7. Выполнение учетных кадастровых записей об изменении
(дополнении) характеристик земельных участков осуществляется путем
перенесения содержания представленных в электронном виде форм Ф.1.4 в
программный комплекс "Единый государственный реестр земель" в
соответствии с процедурой импорта (в подраздел, номер которого
определен в соответствии с п. 2.1 Порядка ведения ГРЗ КР). После
выполнения указанных действий форма подлежит выводу на печать,
удостоверению подписью должностного лица ФГУ ЗКП (в графе "6" таблицы
"3") и включению в открытый подраздел с обязательным заполнением строк
"3" и "21" в форме Ф.1.1 соответствующего подраздела.
8. Документы-основания включения сведений о земельных участках в
Оценочную опись являются одновременно и основанием для внесения
соответствующих сведений о земельных участках в Единый государственный
реестр земель и подлежат включению в кадастровые дела земельных
участков. Титульный лист Оценочной описи также помещается в
кадастровое дело одного из земельных участков (как правило, с
наименьшим кадастровым номером). При этом в описи кадастровых дел
остальных земельных участков производится запись о месте хранения
титульного листа и машиночитаемого носителя, содержащего электронные
образы соответствующих документов-оснований.
Заместитель Руководителя
В.С.КИСЛОВ
8 апреля 2005 г.
N ВК/0242 |