(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросам применения упрощенной системы налогообложения
управляющей организацией и на основании информации, изложенной в
письме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать
для управления многоквартирным домом управляющую организацию. По
договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая
организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в
многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников
жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов
управления иного специализированного потребительского кооператива) в
течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и
выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам
помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,
осуществлять иную направленную на достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Согласно ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной системы
налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при
определении объекта налогообложения по налогу, доходы от реализации и
внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно
исходя из положений ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы,
предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
Подпунктом 9 п. 1 ст. 251 Кодекса предусмотрено, что при
определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества
(включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или)
иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору
комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а
также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и
(или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного
доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов
комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с
условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится
комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность
налогоплательщика - управляющей организации исходя из договорных
обязательств является посреднической деятельностью по закупке по
поручению собственников помещений в многоквартирном доме коммунальных
услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное,
агентское или иное аналогичное вознаграждение.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 мая 2009 г.
N 03-11-06/2/77 |