О НАПРАВЛЕНИИ ПРИКАЗА МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 12.08.06 N 222
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
20 ноября 2006 г.
N АО/1033
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет
для использования в работе Приказ Минэкономразвития России от
12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению
кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и
существующих земельных участков в случаях изменения категории земель,
вида разрешенного использования или уточнения площади земельного
участка" (зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2006 N 8297).
В целях обеспечения технической возможности для расчета
минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой
стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов
функционального использования, необходимых для определения кадастровой
стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных
участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного
использования или уточнения площади земельного участка, в соответствии
с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития
России от 12.08.2006 N 222, разработано специальное программное
средство.
Указанное программное средство и рекомендации пользователю
размещено на официальном интернет-сайте Роснедвижимости в закрытом
разделе "Информация для территориальных органов" на странице
"Информация Управления оценки объектов недвижимости", подразделе
"Программное обеспечение".
Расчет минимальных и средних медианных значений удельных
показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе
категорий земель и видов функционального использования осуществляется
специалистами территориального управления Роснедвижимости по субъекту
Российской Федерации с применением указанного программного средства на
основе утвержденных органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки
земель.
При этом в случае отсутствия данных о кадастровой стоимости 1 кв.
м в нормативном акте органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, необходимые сведения формируются из результатов
государственной кадастровой оценки земель, согласованных
Роснедвижимостью.
В качестве среднего выступает среднее медианное значение
удельного показателя кадастровой стоимости земель. При расчете в
качестве среднего медианного значения в случае наличия четного
количества земельных участков выбирается меньшее из двух средних.
Результаты расчета минимальных и средних медианных значений
удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в
разрезе категорий земель и видов функционального использования
необходимо представить в Управление оценки объектов недвижимости на
адрес электронной почты: rnd10550@kadastr.ru в срок не позднее
24.11.2006.
Результаты расчета минимальных и средних медианных значений
удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в
разрезе категорий земель и видов функционального использования
необходимо также рекомендовать к утверждению органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации (рекомендуемая форма приложения
к правовому акту об утверждении прилагается). Копии правовых актов
субъектов Российской Федерации просьба предоставить в десятидневный
срок после их принятия в адрес Управления оценки объектов
недвижимости.
Применение расчетных минимальных и средних медианных значений
удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков,
рассчитанных с применением программного средства, для определения
кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и (или)
земельных участков, характеристики которых были изменены, после
проведения массовых оценочных работ, до их утверждения органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляется
следующим образом.
В соответствии с Методическими указаниями кадастровая стоимость
вновь образованных земельных участков определяется сотрудниками ФГУ
"Кадастровая палата" по соответствующему субъекту Российской
Федерации, уполномоченными на обеспечение ведения Государственного
реестра земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР).
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков
отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных
участков, который удостоверяется должностным лицом Управления
Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации,
уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей.
Сведения о кадастровой стоимости вновь образуемых земельных
участков и существующих земельных участков в случаях изменения
категории земель, вида разрешенного использования или уточнения
площади земельного участка подлежат внесению в Единый государственный
реестр земель и последующей передаче в налоговые органы в
установленном порядке.
Заместитель Руководителя
А.Л.ОВЕРЧУК
20 ноября 2006 г.
N АО/1033
Приложение
к письму Роснедвижимости
от 20 ноября 2006 года
N АО/1033
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРАВОВОМУ АКТУ
ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИНИМАЛЬНЫХ И СРЕДНИХ ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В РАЗРЕЗЕ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ И ВИДОВ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(руб./кв. м)
-----------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Значение удельного | Номер группы | В целом |
|п/п| муниципального | показателя кадастровой |-----------------------| (без |
| | ного района | вой стоимости земель | I |II |III|IV | V |VI |разделения|
| | (городского | сельскохозяйственного | | | | | | |на группы)|
| | округа) | назначения | | | | | | | |
|---|----------------|-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
|1 | | минимальное | | | | | | | |
| | |-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
| | | среднее | | | | | | | |
|---|----------------|-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
|...| | | | | | | | | |
|---|----------------|-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
|n | | минимальное | | | | | | | |
| | |-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
| | | среднее | | | | | | | |
|--------------------|-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
| Для субъекта | минимальное | | | | | | | |
| Российской |-------------------------|---|---|---|---|---|---|----------|
| Федерации | среднее | | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------
(руб./кв. м)
---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Среднее значение удельного показателя кадастровой |
|п/п | муниципального | стоимости земель в составе |
| | района |---------------------------------------------------|
| | (городского | садоводческих | огороднических | дачных |
| | округа) | объединений | объединений | объединений |
|----|----------------|----------------|------------------|---------------|
|1 | | | | |
|----|----------------|----------------|------------------|---------------|
|... | | | | |
|----|----------------|----------------|------------------|---------------|
|n | | | | |
|---------------------|----------------|------------------|---------------|
|Для субъекта Россий- | | | |
|ской Федерации |----------------|------------------|---------------|
---------------------------------------------------------------------------
(руб./кв. м)
---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование |Значение удельного показателя | Номер группы |
|п/п| муниципального | кадастровой стоимости земель |------------------|
| | района (городского| промышленности и иного |I |II|III|IV|V |VI|
| | округа) | специального назначения | | | | | | |
|---|-------------------|------------------------------|--|--|---|--|--|--|
|1 | |среднее | | | | | | |
|---|-------------------|------------------------------|--|--|---|--|--|--|
|...| | | | | | | | |
|---|-------------------|------------------------------|--|--|---|--|--|--|
|n | |среднее | | | | | | |
|-----------------------|------------------------------|--|--|---|--|--|--|
|Для субъекта |минимальное | /| /| /| /| /| /|
|Российской Федерации | |/ |/ | / |/ |/ |/ |
| |------------------------------|--|--|---|--|--|--|
| |среднее | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------
(руб./кв. м)
---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Среднее значение удельного показателя |
|п/п | муниципального | кадастровой стоимости земель водного фонда |
| | района (городского |----------------------------------------------|
| | округа) | I | II | III | IV | V | VI |
| | |группа |группа | группа| группа| группа|группа|
|----|---------------------|-------|-------|-------|-------|-------|------|
|1 | | | | | | | |
|----|---------------------|-------|-------|-------|-------|-------|------|
|... | | | | | | | |
|----|---------------------|-------|-------|-------|-------|-------|------|
|n | | | | | | | |
|--------------------------|-------|-------|-------|-------|-------|------|
|Для субъекта Российской | | | | | | |
|Федерации |-------|-------|-------|-------|-------|------|
---------------------------------------------------------------------------
(руб./кв. м)
---------------------------------------------------------------------------
| N |Наименование муниципального | Среднее значение удельного показателя |
|п/п | района (городского округа) | кадастровой стоимости земель особо |
| | | охраняемых территорий и объектов |
| | |---------------------------------------|
| | | I группа | II группа |
|----|----------------------------|-------------------|-------------------|
|1 | | | |
|----|----------------------------|-------------------|-------------------|
|... | | | |
|----|----------------------------|-------------------|-------------------|
|n | | | |
|---------------------------------|-------------------|-------------------|
|Для субъекта Российской Федерации|-------------------|-------------------|
---------------------------------------------------------------------------
(руб./кв. м)
---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование лесхоза | Среднее значение удельного показателя|
|п/п | | кадастровой стоимости земель лесного |
| | | фонда |
|----|-----------------------------|--------------------------------------|
|1 | | |
|----|-----------------------------|--------------------------------------|
|... | | |
|----|-----------------------------|--------------------------------------|
|n | | |
|----------------------------------|--------------------------------------|
|Для субъекта Российской Федерации |--------------------------------------|
--------------------------------------------------------------------------- |