О ПРИМЕНЕНИИ НДС ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРАВА
ТРЕБОВАНИЯ НА ОПЛАЧЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТИ
ЖИЛОГО ДОМА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 апреля 2008 г.
N 03-07-11/149
(Д)
В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную
стоимость при передаче организацией права требования на оплаченное
строительство части жилого дома Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на
добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров
(работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача
имущественных прав. При этом п. 2 ст. 146 и ст. 149 Кодекса
установлены перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения
и не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения).
Поскольку в данные перечни операции по передаче имущественных прав на
жилые дома или жилые помещения, а также доли в жилых домах не
включены, передача налогоплательщиками права требования (имущественных
прав) на оплаченное ими строительство жилых домов, жилых помещений или
доли в жилых домах является объектом налогообложения этим налогом.
Согласно п. 1 ст. 153 Кодекса при передаче имущественных прав
налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется с
учетом особенностей, установленных ст. 155 Кодекса.
Так, на основании п. 3 ст. 155 Кодекса при передаче имущественных
прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых
помещениях налоговая база по налогу на добавленную стоимость
определяется как разница между стоимостью, по которой передаются
имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение
указанных прав.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
16 апреля 2008 г.
N 03-07-11/149 |