О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НДФЛ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ В ВИДЕ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА -
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 января 2009 г.
N 03-04-05-01/22
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
суммы платежа при продаже долей в праве собственности на объекты
недвижимого имущества - земельные участки и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии со ст. 41 Кодекса доходом признается экономическая
выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае
возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно
оценить, и определяемая, в частности, в соответствии с гл. 23 "Налог
на доходы физических лиц" Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по
налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы
налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной
формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также
доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст.
212 Кодекса.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 223 Кодекса в целях гл. 23
Кодекса, если иное не предусмотрено п. 2 ст. 223 Кодекса, дата
фактического получения дохода в денежной форме определяется как день
выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета
налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.
Таким образом, доход, полученный в виде платежа при продаже долей
в праве собственности на объекты недвижимого имущества - земельные
участки, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по
итогам того налогового периода, в котором такой доход был фактически
получен, независимо от того, в каком налоговом периоде производится
окончательный расчет по договору и фактическая передача указанного
имущества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
26 января 2009 г.
N 03-04-05-01/22 |