О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ВЗАИМОЗАВИСИМЫМ ЛИЦАМ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
4 сентября 2008 г.
N 3-5-03/477@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о
предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении
жилого объекта у взаимозависимого лица и сообщает следующее.
В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекса) в редакции, действовавшей до
вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ,
имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка
купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается
между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии
с пунктом 2 статьи 20 Кодекса. Данное положение применяется к сделкам,
совершенным в период до 1 января 2008 года.
На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами
для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между
которыми могут оказывать влияние на условия или экономические
результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в
том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством
Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или
свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и
опекаемого.
Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица
взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1
статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на
результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, в отношении сделок, совершенных в период до 1
января 2008 года, налоговый орган вправе предоставить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным
законодательством Российской Федерации в брачных отношениях,
отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а
также попечителя и опекаемого, если отношения между этими лицами не
оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной
между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли
(долей).
В качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, могут
служить, например, совершение сделки по цене, существенно
отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за
собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки.
В отношении сделок, совершенных в период после 1 января 2008
года, упомянутый выше налоговый вычет не предоставляется физическим
лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством
Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или
свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и
опекаемого, независимо от условий и экономических результатов
заключенной между ними сделки купли-продажи жилого объекта.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации 2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
4 сентября 2008 г.
N 3-5-03/477@ |