О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ВЗАИМОЗАВИСИМЫМ ЛИЦАМ. Письмо. Федеральная налоговая служба. 04.09.08 3-5-03/477@

          О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
                        ВЗАИМОЗАВИСИМЫМ ЛИЦАМ

                                ПИСЬМО

                     ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

                          4 сентября 2008 г.
                            N 3-5-03/477@

                                 (Д)


     Федеральная    налоговая    служба    рассмотрела   обращение   о
предоставлении   имущественного  налогового  вычета  при  приобретении
жилого объекта у взаимозависимого лица и сообщает следующее.
     В  соответствии  с  положениями  статьи  220  Налогового  кодекса
Российской  Федерации  (далее  - Кодекса) в редакции, действовавшей до
вступления   в  силу  Федерального  закона  от  29.11.2007  N  284-ФЗ,
имущественный  налоговый  вычет  не применяется в случаях, если сделка
купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается
между  физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии
с пунктом 2 статьи 20 Кодекса. Данное положение применяется к сделкам,
совершенным в период до 1 января 2008 года.
     На  основании  пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами
для  целей налогообложения признаются физические лица, отношения между
которыми   могут   оказывать  влияние  на  условия  или  экономические
результаты  их  деятельности  или деятельности представляемых ими лиц.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в
том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством
Российской  Федерации  в  брачных  отношениях,  отношениях родства или
свойства,   усыновителя   и   усыновленного,   а  также  попечителя  и
опекаемого.
     Согласно  пункту  2  статьи  20  Кодекса  суд может признать лица
взаимозависимыми  по  иным  основаниям,  не  предусмотренным пунктом 1
статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на
результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
     Таким  образом,  в  отношении  сделок,  совершенных в период до 1
января  2008  года,  налоговый орган вправе предоставить имущественный
налоговый  вычет,  предусмотренный  подпунктом  2  пункта 1 статьи 220
Кодекса,   физическим  лицам,  состоящим  в  соответствии  с  семейным
законодательством   Российской   Федерации   в   брачных   отношениях,
отношениях  родства  или  свойства,  усыновителя  или усыновленного, а
также  попечителя  и  опекаемого, если отношения между этими лицами не
оказали  влияние  на  условия  и  экономические результаты заключенной
между  ними  сделки  купли-продажи  жилого  дома,  квартиры  или  доли
(долей).
     В  качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, могут
служить,    например,   совершение   сделки   по   цене,   существенно
отклоняющейся  от  среднерыночной  цены,  или  сохранение продавцом за
собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки.
     В  отношении  сделок,  совершенных  в  период после 1 января 2008
года,  упомянутый  выше  налоговый вычет не предоставляется физическим
лицам,   состоящим   в   соответствии   с  семейным  законодательством
Российской  Федерации  в  брачных  отношениях,  отношениях родства или
свойства,   усыновителя   или  усыновленного,  а  также  попечителя  и
опекаемого,   независимо   от   условий  и  экономических  результатов
заключенной между ними сделки купли-продажи жилого объекта.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации 2 класса
                                                           С.Н.ШУЛЬГИН
4 сентября 2008 г.
N 3-5-03/477@