Департамент государственного регулирования в экономике
Минэкономразвития России рассмотрел обращение о реализации ряда
положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон
N 159-ФЗ) и сообщает.
Пунктом 5.3.3 Положения о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437 (далее - Положение),
установлено, что Минэкономразвития России осуществляет в том числе
подготовку заключений по проектам нормативных актов, регулирующих
отношения субъектов предпринимательской деятельности или их отношения
с государством, а также оказывающих влияние на макроэкономические
показатели развития страны, в которых дается оценка влияния
соответствующих решений на макроэкономические показатели и их
последствий для субъектов предпринимательской деятельности. При этом в
соответствии с Положением Минэкономразвития России не является
органом, уполномоченным осуществлять официальное толкование
Федеральных законов.
Между тем, по мнению Департамента, в соответствии с нормами ст.
ст. 609 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды
здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации.
Таким образом, для целей реализации Федерального закона N 159-ФЗ
учитываются договоры аренды, заключенные на срок менее одного года, с
момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и
договоры аренды, заключенные на срок более одного года, с момента
государственной регистрации такого договора.
Обращаем внимание, что в связи с отсутствием у Минэкономразвития
России полномочий по осуществлению официального толкования Федеральных
законов данное разъяснение не является обязательным для
правоприменителей.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
30 апреля 2009 г.
N Д05-2214 |