Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.
Из письма следует, что физлицом в 2005 г. была приватизирована
комната в коммунальной квартире, которая в 2007 г. была продана по
договору купли-продажи.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение
имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой
собственности, соответствующий размер имущественного налогового
вычета, исчисленного в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса,
распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их
доле.
Исходя из вышеприведенных норм законодательства, при продаже
приватизированной комнаты, находившейся в собственности менее трех
лет, налогоплательщики имеют право на получение имущественного
налогового вычета в суммах пропорционально их доле в собственности на
указанную комнату, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., в
установленном ст. 220 Кодекса порядке.
Кроме того, сообщаем, что 4 июля 2008 г. Государственной Думой
Федерального Собрания Российской Федерации принят Федеральный закон,
предусматривающий распространение освобождения от налогообложения
суммы денежных средств на приобретение и (или) строительство жилого
помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета,
бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, на
правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.
После вступления данного Закона в силу денежные средства в виде
субсидий, полученные в 2007 г., также будут освобождаться от обложения
налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 июля 2008 г.
N 03-04-05-01/253 |