О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТНОСТИ ПО ФОРМЕ 0409316
ПИСЬМО
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РФ
8 июня 2009 г.
N 68-Т
(Д)
В связи с поступающими вопросами от территориальных учреждений
Банка России и кредитных организаций по составлению отчетности по
форме 0409316 "Сведения о жилищных кредитах" (далее - форма отчетности
0409316), установленной Указанием Банка России от 16 января 2004 года
N 1376-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм
отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской
Федерации", Банк России разъясняет следующее.
В соответствии с Порядком составления и представления отчетности
по форме 0409316 по строке 1 раздела 1 указанной формы отражаются
сведения по кредитам, предоставленным заемщикам на приобретение и
обустройство земли под предстоящее жилищное строительство, на
строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, вне зависимости от
вида обеспечения.
При заполнении указанной строки формы отчетности 0409316
рекомендуем руководствоваться нормами земельного и жилищного права, а
также градостроительными нормами.
Так, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от
29 декабря 2004 года N 88-ФЗ жилым помещением признается изолированное
помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан. Соответственно по строке 1 раздела 1
формы отчетности 0409316 отражаются сведения по кредитам,
предоставленным на приобретение жилых помещений, которые входят в
жилищный фонд.
Принимая во внимание то, что жилищное строительство может
осуществляться на землях населенных пунктов с видом разрешенного
использования для индивидуального жилищного строительства, в форму
отчетности 0409316 включаются кредиты, предоставленные на покупку
земли указанной категории.
Кроме того, по строке 1 раздела 1 формы отчетности 0409316
отражаются кредиты, предоставленные на покупку сельскохозяйственных
земель только с видом разрешенного использования под дачный земельный
участок (в значении, предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля
1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан") с правом возведения жилого дома
с правом регистрации проживания в нем.
Также в форму отчетности 0409316 включаются кредиты,
предоставленные на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений
(поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных
качеств жилых помещений в целом и отдельных конструкций).
По строке 1.1 раздела 1 формы отчетности 0409316 отражаются
жилищные кредиты, предоставленные заемщикам под залог недвижимости в
порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N
102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон).
При этом жилищные кредиты, обеспечением которых будет являться залог
права требования по договорам о долевом участии, отвечающим
требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации", отражаются по строке 1.1 раздела 1 формы
отчетности 0409316 со дня их выдачи. Аналогичным образом отражаются
иные жилищные кредиты, в случае если с заемщиком заключен договор
ипотеки с его последующей государственной регистрацией в порядке,
установленном Федеральным законом.
Доведите настоящее письмо до сведения кредитных организаций.
Первый заместитель
Председателя Банка России
А.В.УЛЮКАЕВ
8 июня 2009 г.
N 68-Т |