ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РАЗМЕЩЕНИЕ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И Т.П.).
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 июня 2009 г.
N Д23-1641
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу возможности предоставления в аренду частей
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для целей, не связанных со строительством (размещение
некапитальных объектов и т.п.), и сообщает.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации
объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки и
части земельных участков.
Наименование и правовое содержание ст. ст. 30, 34 Земельного
кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление как для
целей строительства, так и для целей, не связанных со строительством,
исключительно земельных участков. В качестве обязательной составляющей
процедур предоставления указывается процедура образования земельного
участка (проведение кадастровых работ, осуществление государственного
кадастрового учета).
Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность
предоставления в собственность или аренду частей земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Вместе с тем следует отметить, что части земельных участков могут
быть объектом различных обременений земельных участков (залога,
сервитута, субаренды и т.п.).
Департамент недвижимости Минэкономразвития России полагает
целесообразным и полезным установление возможности предоставления
частей земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в аренду, поскольку это позволит
сократить расходы на образование земельных участков и обеспечит
большую стабильность государственного кадастра недвижимости. Вопрос о
возможности внесения соответствующих изменений в законодательство
будет рассмотрен в дальнейшей работе.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
1 июня 2009 г.
N Д23-1641 |