ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
17 апреля 2009 г.
N 3-5-04/463@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке
предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Суммы, направленные налогоплательщиками в налоговом периоде на
погашение процентов по целевому кредиту, подлежат включению в сумму
налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом Кодекса,
при условии документального подтверждения целевого использования
кредита.
Исходя из приложенных к обращению копий документов, предметом
кредитного договора от 03.12.2004 N 01/02815-И является ипотечный
кредит в сумме 1 700 000 рублей на приобретение квартиры.
Из содержания пункта 1.2 кредитного договора от 20.06.2007 N
0200-000/05724К следует, что рефинансируемый кредит в размере 1 683
389 рублей предоставляется первоначальным кредиторам для замещения
путем погашения кредита, ранее предоставленного по кредитному договору
от 03.12.2004 N 01/02815-И, на приобретение квартиры.
Пунктом 1.3 вышеуказанного кредитного договора (на погашение
ранее предоставленного кредита) от 20.06.2007 установлено, что
обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в
силу договора квартиры, приобретенной посредством кредита, полученного
по договору от 03.12.2004 N 01/02815-И.
Таким образом, предоставление указанных кредитов связано с
приобретением квартиры.
При этом согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса право
на получение имущественного налогового вычета в части сумм,
направленных на уплату процентов по целевым займам (кредитам),
возникает после фактической уплаты процентов по полученным займам
(кредитам).
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления
налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета
покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке
материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных
данных продавца и другие документы).
Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае налогоплательщик
вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении
имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на
погашение процентов за пользование рефинансируемым кредитом по
договору от 20.06.2007 N 0200-000/05724К.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
17 апреля 2009 г.
N 3-5-04/463@ |