ВПРАВЕ ЛИ ОДИНОКИЙ РОДИТЕЛЬ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА ПО
СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ, ЗА СВОИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
5 марта 2009 г.
N 20-14/4/019631
(Д)
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 21 НК РФ налогоплательщик
вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в
порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. При этом
он обязан представить документы, подтверждающие его право на льготу.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на
территории РФ указанных объектов недвижимости.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, который
исчислен в соответствии с данным подпунктом, распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с
их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры,
комнаты в общую совместную собственность).
В постановлении Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П
установлено следующее. Положения абзаца 18 подпункта 2 пункта 1 статьи
220 НК РФ признаны не противоречащими Конституции РФ, так как они по
своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими
положениями НК РФ и в общей системе правового регулирования
предполагают право родителя, приобретшего за счет собственных средств
квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними
детьми, получить имущественный налоговый вычет.
Следовательно, положения постановления N 5-П применимы
исключительно в случае приобретения квартиры в общую долевую
собственность одним родителем и несовершеннолетним ребенком (детьми).
Таким образом, при приобретении квартиры в общую долевую
собственность со своими детьми физическое лицо - родитель вправе
получить имущественный налоговый вычет.
Данный вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им
декларации в налоговый орган на основании письменного заявления и
документов, подтверждающих право собственности на приобретенную
квартиру, свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей).
Также налогоплательщик должен представить платежные документы,
оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты
денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета
покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке
материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных
данных продавца и т.д.).
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
5 марта 2009 г.
N 20-14/4/019631 |