ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ И ПОЛУЧИЛО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ. ПОЗЖЕ ОНО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕСТИ ЕЩЕ ОДНУ КВАРТИРУ В ЕДИНОЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОВТОРНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ В. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 05.03.09 20-14/4/019824

          ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В РАВНОДОЛЕВУЮ 
       СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ И ПОЛУЧИЛО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ. 
          ПОЗЖЕ ОНО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕСТИ ЕЩЕ ОДНУ КВАРТИРУ В 
         ЕДИНОЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 
           ПОВТОРНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ?
    
                                ПИСЬМО
    
               УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                           5 марта 2009 г. 
                           N 20-14/4/019824
     
                                 (Д)

    
     Согласно  подпункту  2  пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении
размера   налоговой   базы   по   НДФЛ,   облагаемой  по  ставке  13%,
налогоплательщик  вправе  получить  имущественный  налоговый  вычет  в
сумме,  израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере   фактически   произведенных   расходов,   а  также  в  сумме,
направленной  на  погашение  процентов  по  целевым займам (кредитам),
полученным   от   кредитных   и   иных  организаций  РФ  и  фактически
израсходованным   им  на  новое  строительство  либо  приобретение  на
территории  Российской  Федерации  жилого  дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
     При  приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность   размер   имущественного   налогового  вычета,  который
исчислен  в  соответствии  с  данным  подпунктом, распределяется между
совладельцами  в соответствии с их долей (долями) собственности либо с
их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры,
комнаты в общую совместную собственность).
     Таким  образом,  имущественный налоговый вычет предоставляется по
конкретному  объекту  недвижимого имущества или долей в нем. Повторное
предоставление  налогоплательщику  имущественного налогового вычета не
допускается.
     Кроме   того,   действующим  законодательством  не  предусмотрена
возможность  налогоплательщика отказаться от имущественного налогового
вычета,  полученного  согласно  пункту  2  статьи  220  НК РФ, с целью
получения   имущественного   налогового   вычета  по  другому  объекту
недвижимого имущества.
     При  обнаружении  налогоплательщиком  в  поданной  им в налоговый
орган  налоговой  декларации факта неотражения или неполноты отражения
сведений,  а  также  ошибок,  приводящих  к  занижению  суммы  налога,
подлежащей   уплате,   налогоплательщик   обязан   внести  необходимые
изменения  в  налоговую  декларацию  и  представить  в налоговый орган
уточненную  налоговую  декларацию в порядке, установленном в статье 81
НК РФ. Об этом сказано в пункте 1 статьи 81 НК РФ.
     Следовательно, налогоплательщик, купивший квартиру в равнодолевую
собственность  с  супругом  и получивший по этому объекту недвижимости
имущественный   налоговый   вычет,   не   вправе   отказаться  от  уже
предоставленного  ему  имущественного  налогового  вычета  и  получить
имущественный   налоговый   вычет  по  квартире,  приобретенной  им  в
единоличную собственность.
    
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                         Е.А. Останина
5 марта 2009 г. 
N 20-14/4/019824