ФИЗЛИЦОМ В 2007 Г. ЗАКЛЮЧЕН СО СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИРЫ
СТОИМОСТЬЮ 2 МЛН РУБ. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВЕДЕНА
12.11.2007 И ПОДТВЕРЖДЕНА СПРАВКОЙ, 21.03.2008
ФИЗЛИЦОМ ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
НА КВАРТИРУ. В АПРЕЛЕ 2008 Г. ПОДАНЫ ДЕКЛАРАЦИЯ И
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
В РАЗМЕРЕ 1 МЛН РУБ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 2 МЛН РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/463
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из письма следует, что по договору о долевом строительстве была
приобретена квартира.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, являются акт о передаче квартиры или документ,
подтверждающий право собственности на квартиру.
С учетом вышеизложенного, если все указанные документы, в том
числе акт о передаче квартиры, были получены в 2008 г.,
налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за
получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем
2 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/463 |