ФИЗЛИЦОМ В 2007 Г. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА ПО
ДОГОВОРУ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН В 2008 Г.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ
ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ 2 000 000 РУБ.? МОЖЕТ ЛИ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕН ФИЗЛИЦУ В
ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ЗА 2007 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/476
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из письма следует, что была приобретена квартира по договору о
долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома. Акт
приема-передачи квартиры подписан в 2008 г.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1
января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.).
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании
письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой
декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в
котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права
на получение данного имущественного налогового вычета, или в
последующие налоговые периоды.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Если право на получение данного имущественного налогового вычета
возникло в 2008 г., вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть
получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы
физических лиц за 2008 г.
Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных за 2007 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/476 |