В 2004 Г. ФИЗЛИЦОМ НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА
НЕДОСТРОЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ГОТОВНОСТЬЮ 70% БЫЛО ОФОРМЛЕНО
В 2007 Г., ОДНАКО В 2009 Г. СТРОИТЕЛЬСТВО ЕЩЕ НЕ
ОКОНЧЕНО И ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ СДАН. СУЩЕСТВЕННЫЕ
РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БЫЛИ ПРОИЗВЕДЕНЫ В 2008 Г. С
2004 Г. ФИЗЛИЦО ПОЛУЧАЛО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО НДФЛ, КОТОРЫЙ НА 1 ЯНВАРЯ 2009 Г. БЫЛ ИСПОЛЬЗОВАН В
СУММЕ 557 000 РУБ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ ДО 2 000 000 РУБ. В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 26.11.2008 N 224-ФЗ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/511
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных
расходов, но не более установленного размера, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от
26.11.2008 N 224-ФЗ) внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в
части увеличения максимального размера имущественного налогового
вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо
приобретении жилья в Российской Федерации.
При этом в п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено,
что положения абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 части второй Кодекса, в
котором указывается общий размер имущественного налогового вычета,
увеличенный в соответствии с данным Законом до 2 000 000 руб.,
распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Если такие правоотношения возникли до 1 января 2008 г.,
имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику в размере до 1 000 000 руб.
Наличие неиспользованного остатка имущественного налогового
вычета, перенесенного на последующие налоговые периоды, не
предусматривает использование имущественного налогового вычета в ином
размере, чем установленный на тот налоговый период, в котором у
налогоплательщика возникло право на имущественный налоговый вычет.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/511 |